3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
74081 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.

Bis zu Ihrem Einzug erhalten Sie eine monatliche Miete.
Aufgrund eines Neubaus seitens des Verkäufers steht die Wohnung erst im
ca. Dezember 2024 zum Eigennutz verfügbar.

Einzelheiten können bei einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.


Aufteilung der Wohnung:
• Eingang
• Flur
• Abstellkammer
• Kinderzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• WC
• Küche mit Zugang zum großen Balkon
• Wohnzimmer ca. 26 m² mit Zugang zum großen Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss und eine großzügige separate Einzelgarage. Von der Garage kommen Sie direkt in den Keller und das Haus.


Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle weiteren Infos zur Immobilie sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.778,99 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Gültig bis: 2028-11-15
Wärmeerzeuger von 1991
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 105-00391