Haus zu vermieten €1.800
Pergamentergasse 2, 99084 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Willkommen im "Haus zur Rose" einer nachhaltigen Oase inmitten der historischen Altstadt Erfurts. Dies einzigartige Stadthaus wurde anstelle des einst abgerissenen mittelalterlichen "Hauses zur Rose" auf einem vermeintlich unbebaubaren 60qm Grundstück errichtet und präsentiert sich als harmonische Verschmelzung von Tradition und Moderne.

Die Architektur des Hauses überwindet geschickt die Herausforderungen der dreiseitigen Brandwände, die lediglich eine Belichtung über die Straßenfassade erlauben. Die horizontalen Fensterbänder wurden zeitgemäß rahmenlos umgesetzt, wodurch helle Bereiche mit variierten Raumhöhen entstanden. Eine Lichtkuppel über dem mehrgeschossigen Luftraum der Treppenhalle erhellt und belüftet den rückwärtigen Bereich des Hauses.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einzigartigen Rosenmuster in der goldfarbenen Alu-Verkleidung. Dieses per Laser ausgefräste Muster trägt nicht nur den Namen des Hauses, sondern ermöglicht auch ein gefiltertes Tageslicht in Garage, Gästezimmer und Eingangsbereich.

Das "Haus zur Rose" ist ideal für eine Familie mit einem Kind geeignet und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Gästezimmer im Erdgeschoss sowie einem kleinen Studio im 2. Obergeschoss ausreichend Platz für alle Bewohner. Die offene Wohn-Essküche mit einer modernen Einbauküche inklusive, schafft einen einladenden und kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der offene Kamin im Essbereich verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.

Für berufliche Aktivitäten steht ein kleines Studio im 2. Obergeschoss mit zwei Arbeitsplätzen zur Verfügung. Die südorientierte Dachterrasse, die den fehlenden Garten ersetzt, bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt und lädt zum Entspannen ein.

Das "Haus zur Rose" setzt auf nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme für die Heizung/Kühlung und verfügt über eine eigene Garage mit einer Wall-Box für ein Elektroauto. Ein kleiner Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das durchdachte Raumkonzept dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses.

Erleben Sie Wohnen inmitten der Geschichte und Zukunft das "Haus zur Rose" in Erfurts Altstadt bietet eine einzigartige Verbindung aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. Hier wird Wohnen zum Erlebnis, das die Ansprüche einer modernen Familie in jeder Hinsicht erfüllt.

# Ausstattung
+ ideal für eine Familie mit einem Kind
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Gästezimmer im Erdgeschoss
+ kleiner Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss
+ offene Wohn-Essküche
+ Einbauküche inklusive
+ offener Kamin im Essbereich
+ kleines Studio mit 2 Arbeitsplätzen im 2. Obergeschoss
+ Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt
+ eigene Garage mit Wall-Box für E-Auto

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Pergamentergasse in Erfurt ist nicht nur für ihre malerische Atmosphäre und historische Architektur bekannt, sondern sie hat auch eine besondere Bedeutung als Verbindung zur berühmten Dompfarrkirche St. Marien und dem Domplatz, einem zentralen Ort in Erfurt. Dies macht die Pergamentergasse nicht nur zu einem malerischen Ort für Spaziergänge und Einkäufe, sondern auch zu einem wichtigen Teil des historischen und kulturellen Gefüges von Erfurt.

# Sonstiges
Der Mieter muss sich selbständig um den Abschluss der Verträge mit den Versorgern kümmern. Die Kosten hierzu sind aktuell pro Jahr:

Müllgebühren: 148,00 EUR
Abwasser: 65 EUR
Wasser: 150,00 EUR
Strom: ca. 2.000,00 EUR (Wärmepumpe Warmwasser, Heizen, Kühlen)

Die umlagefähige Kosten belaufen sich aktuell pro Jahr auf:
Straßenreinigung: 136,00 EUR
Grundsteuer: 290,00 EUR
Wohngebäudeversicherung: 491,00 EUR
Glasversicherung: 44,00 EUR

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 44.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 89052