Haus zu vermieten €1.800
Entdecken Sie dieses exklusive Wohnparadies, erbaut im Jahr 1997 in traditioneller Holzständerbauweise, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und hoher Energieeffizenzklasse vereint.
Innenbereich:
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, inklusive einer hochwertigen Einbauküche aus massiven Echtholz.
- Große Raumhöhe: Sichtbalken und eine Deckenhöhe von 3,40m im Erdgeschoss.
- Bodenbeläge: Buche Parkett, robuste Fliesen und natürlicher Kork für ein angenehmes Wohngefühl.
- Die großzügig dimensionierten Fenster ermöglichen den Einfall von natürlichem Licht in jedem Winkel des Hauses. Dies sorgt für eine helle und warme Atmosphäre, die das Wohlbefinden fördert und ein Gefühl der Weite vermittelt.
- Die Räume sind so gestaltet, dass das Tageslicht optimal genutzt wird, wodurch die Abhängigkeit von künstlichem Licht reduziert und Energie gespart wird.
Außenbereich:
- Einzigartige Alleinlage, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern – ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.
- Großzügige Terrassenflächen und Balkone, die einen ungestörten Blick in die umliegende Natur bieten.
- Einladender Außensitz mit einem renovierten, großen Backofen – ideal für gesellige Stunden, Hobbybäcker und Smokerfans.
Zusätzliche Highlights:
- Ein liebevoll renovierter Hühnerstall mit eingezäuntem Gehege – perfekt für Hobbylandwirte oder als zusätzlicher Stauraum.
- eine umgestaltete Partyscheune mit über 100 m², die nach Rücksprache für Familienfeste benutzt werden darf.
Technische Ausstattung:
- Netzwerkanschlüsse: CAT 7 Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sorgen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
- Internetzugang: Glasfaseranschluss mit einer beeindruckenden Geschwindigkeit von 1 Gbit/s, ideal für Home-Office und Multimedia-Streaming.
- Klimatisierung: Eine effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe (2021) dient sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen, was für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt.
- Heizung: Beheizung durch eine effiziente Gasheizung (2015)(Fußbodenheizung und Heizkörper) mit Außentank (günstig tanken im Sommer), ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen
Küche:
- Einbauküche: Eine maßgefertigte Einbauküche aus hochwertigem massivem Echtholz der Marke Team 7, die Eleganz mit Funktionalität vereint.
- Küchengeräte: Ausgestattet mit modernen Siemens-Geräten, die höchste Qualität und Langlebigkeit garantieren.
Umgebung:
- Naturparadies: Umgeben von einer Vielfalt an Flora und Fauna, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe. Die umgebenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Rad- und Wanderwege: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche malerische Rad- und Wanderwege, die durch die herrliche Landschaft führen.
- Aussicht: Von den großzügigen Terrassen und Balkonen aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht in die umliegende Natur. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder den Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Nähe zu lokalen Attraktionen:
- Kallmünz: Etwa 4 km entfernt liegt der malerische Touristenort Kallmünz, bekannt für seine lebendige Künstlerszene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
- Burglengenfeld: Nur 15 Minuten entfernt, bietet Burglengenfeld umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für Essen und Kleidung, ein Kino und ein Schwimmbad für Freizeit und Unterhaltung.
- Regensburg: Die große Stadt Regensburg ist nur etwa 25 Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Wir bieten ein außergewöhnliches Mietobjekt für diejenigen, die den Traum von einem Leben in harmonischer Ruhe und natürlicher Schönheit verwirklichen möchten. Dieses exklusive Haus ist ideal für Langzeitmieter geeignet, die einen Rückzugsort schätzen und sich eine dauerhafte Residenz in einer einzigartigen Umgebung wünschen.
