Grundstück zum Verkauf €60.000
06110 Sachsen-Anhalt - Halle

Die Lage:
In der Bungalowsiedlung im Naherholungsgebiet Ziegelrodaer Forst befindet sich dieses kleine Schmuckstück in wunderschöner Randlage. Die Siedlung ist umgeben von Feldern und einem Waldgebiet. Dort können Pilzsammler ihr Glück versuchen. Am kleinen Stausee ist der ortsansässige Angelverein Ansprechpartner, wer Interesse am Angeln hat.  
 
Das Grundstück:
Entlang des Grundstückes führt ein ruhiger Siedlungsweg. Auf der gegenüberliegenden Seite grenzt ein Feld mit unverbauten Blick. An den anderen Seiten befinden sich weitere Grundstücke. Das gesamte Grundstück hat 534 m².
Ein dauerhafter Wohnsitz ist nicht gestattet. Eine gewerbliche Nutzung ist ausgeschlossen.

Das Haus:
Der Bungalow wurde im Jahr 1976 teilmassiv gebaut und in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 50m² verteilt auf zwei Etagen, mit einer innenliegenden Raumspartreppe. Im Obergeschoß befindet sich die Küche und ein Nebenzimmer, derzeit Ess- und Schlafbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie das Bad mit Dusche. An kühlen Tagen heizt die eingebaute Elektroheizung die Räume. Die zusätzliche Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer sorgt für angenehme Fußwärme. Ein Durchlauferhitzer (neu 2023) sorgt für warmes Wasser im Bad. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann möbliert übernommen werden (keine Änderung des Kaufpreises).

Weitere Details:
• Doppelverglaste Fenster und Türen mit Rollläden
• Böden im UG Fliesen mit Fußbodenheizung, im OG Dielen
• Küche mit Einbauherd, Spülbecken mit Warmwasser, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank
• Bad mit Dusche und Waschbecken mit Durchlauferhitzer, Toilette
• Elektroanlage (Kraftstrom)
• Elektroheizung
• Innenwände Tapete oder ökologischer Innenanstrich
• Wohnzimmer mit Kamin

Die Außenanlagen:
Zwei Terrassen bieten Möglichkeit, Sonne zu genießen und unvergessliche Wochenenden mit Freunden und Familie zu verbringen. An beiden Terrassen sind Möglichkeiten zur Anbringung eines Sonnensegels geschaffen. Eine kleine Feuerstelle bietet Gelegenheit für gemütliche Stunden.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Farnen gestaltet. Die angelegten ökologischen Benjeshecken bieten mit den eingesetzten Grünschnittgütern die Möglichkeit für einen Lebensraum für zahlreiche Vogelarten und Nützlingen im Naherholungsgebiet.
Für Gartengeräte steht in Randlage des Grundstückes ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung und können übernommen werden.

Vor dem Grundstück ist genügend Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge. (Pachtland, Eigentümer ist Stadt Querfurt)

Die Ver- und Entsorgung:
Die EnviaM hat 2004 neue Stromleitungen in der Siedlung verlegt. Mit der Entscheidung für Kraftstrom besteht eine optimale Versorgung des Hauses.

Seit 2022 gibt es einen Glasfaseranschluss der Telekom, derzeit nur bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Für eine Nutzung im Haus ist der Anschluss noch herzustellen.

Das Abwasser wird über eine Sammelgrube auf dem Nachbargrundstück entsorgt (gemeinsame Nutzung mit dem Nachbargrundstück).

In der Siedlung ist der Verein „Bungalowsiedlung Hermannseck e.V.“ in einigen Ver- und Entsorgungsbelangen Ansprechpartner. 

Ein ganzjähriger Trinkwasseranschluss ist vorhanden und obliegt bis zur Wasseruhr dem im Wochenendhausgebiet ansässigen Verein.

Eine Müllentsorgung in der Siedlung erfolgt nicht, die turnusmäßige Grünschnittabholung ist vorhanden.

WICHTIG:
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Die Kosten für Notar und Grundbucheintragung übernimmt der Käufer. Wir akzeptieren keinen Mietkauf, Finanzierung oder ähnliches. Bei ernsthaftem Interesse, für Fragen und Abstimmungen zu einem Besichtigungstermin erreichen Sie uns per Anfrage. Die Besichtigungen finden nur am Wochenende statt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.