2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 60 m²
90443 Nürnberg (Steinbühl), Melanchtonstraße 7

1.380,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

**Ausstattungsmerkmale:**

- **Badezimmer mit Dusche:** Das moderne Badezimmer verfügt über eine geräumige Duschkabine, die Ihnen entspannte Momente garantiert.

- **Platz für Küche:** Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten.

- **Großzügiger Wohn- und Essbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

- **Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern:** Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet dank der bodentiefen Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglichen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.

**Weitere Highlights:**

- **Hochwertige Bodenbeläge:** Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.

- **Energieeffiziente Fenster:** Die energieeffizienten Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Die dargestellte Küche kann von der jetzigen Mieterin abgelöst werden.

Selbstverständlich steht eine Kellerfläche und ein Stellplatz im Freibereich zu Verfügung.

Das sehr gepflegte 10 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße gelegen im Nürnberger Süden, eingerahmt von stielvollen Alt- sowie Neubauten.

Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude verfügt über eine sehr gute Gebäudehülle (Isolierung) und somit in den aktuellen Zeiten sehr wichtig für bewusstes Wohnen.

Die im EG gelegene Wohnung verfügt über eine separaten und ebenerdigen Eingang und ist u. a. somit barrierefrei zu erreichen. Kellerfläche ist per Aufzug zu erreichen.

Selbstverständlich steht eine Kellerfläche zu Verfügung.

Bitte machen Sie bei Interesse vollständige Angaben zu Ihrer Person, wir können nur vollständige Anfragen beantworten. Wir bitten um Verständnis.

Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter info@meythaler.com zu Verfügung. BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen bei denen komplette Angaben zur Person gemacht werden beantworten.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Miete, Ausstattung stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen geprüft, übernehmen hierfür jedoch keine Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 60,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Melanchtonstraße 7
90443 Nürnberg (Steinbühl)

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung. Der großzügige Grundriss und die hochwertigen Details machen sie zu einem echten Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung!