3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €406.900 99 m²
45721 Haltern am See, Im Grund 20 b

2 % zzgl. 19 % MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard
- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem
- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag
- optimale, sehr moderne Raumaufteilung (mit Gäste - WC / Abstellraum)
- "Wohnen auf einer Ebene" mit großzügigem HWR
- großer, variabler 3. Raum (Home Office / Gäste / Kinderzimmer)
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar
- sehr helles, großzügiges Badezimmer mit Walk - In Dusche
- großzügiger Terrassenbereich mit eigenem Garten (alleinige Nutzung)
- eigener Gartenanteil von ca. 223 qm
- eigener, zusätzlicher separater Gartenzugang
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigene Garage im Haus und eigener, separater Fahrradabstellraum

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im Grund 20 b
45721 Haltern am See

Die Lage „Im Grund“ ist eine reine, ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig auch eine Feldrandlage, die den Landschaftsgenuss und das Leben mit der Natur deutlich erhöht.
Der Ortsteil Lippramsdorf der Stadt Haltern am See ist geprägt durch eine lebendige Vereins - und Sportkultur (Reiten, Tennis, Volleyball, Fußball usw.) und durch eine vielseitige Infrastruktur im Ort (Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt, Restaurationen, Tankstelle, Bäcker etc.)
Die Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark mit seinen ausgezeichneten Wander, Reit- und Radwegenetzen, die Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der A 43 und allgemein wird die Ruhe und dörfliche, kinderfreundliche Idylle in guter Nachbarschaft sehr geschätzt.
Die Stadt Haltern am See ist generell ein sehr beliebter Wohnort mit unmittelbarer Anbindung an das Ruhrgebiet mit all seinen beruflichen Perspektiven.
Hier ist die Welt noch in Ordnung; hört man immer wieder.