2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
13156 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, altersgerechte 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon zum Herthaplatz, moderner Einbauküche, einem WC und einer ebenerdigen Dusche.
Das Wohnzimmer mit Balkon geht nach vorne zum begrünten Herthaplatz und das Schlafzimmer wie die Küche zum ruhigen Hof nach hinten raus. In der Küche sind abgezogene Dielen und im Wohn-und Schlafzimmer Fischgrätparkett aus dem Baujahr des Hauses verbaut. Dieses wird zeitnah von Fachfirmen geschliffen und neu versiegelt, sowie die Wände verspachtelt und mit hochwertiger Farbe versehen werden.
Die Renovierung beginnt voraussichtlich Ende Februar. Wer die Renovierung selbst in die Hand nehmen möchte, könnte die Wohnung gegen einen Preisnachlass im ist Zustand übernehmen. Maßnahmen wären Parkett-und Malerarbeiten.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
Fischgrätparkett
Dielen
Balkon
Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

# Lagebeschreibung
Diese schön geschnittene Wohnung liegt im Norden von Berlin im Bezirk Pankow, im Ortsteil Niederschönhausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen) und einer guten Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnlinie M1 verbindet Niederschönhausen mit dem S-und U- Bahnhof Pankow und der Berliner Innenstadt. Mehre Buslinien erschließen den Ortsteil.

# Sonstiges
Besichtigungen ab 10.02.2024 möglich.
Terminvereinbarung unter +491782304518 möglich.
Der Energie Ausweis liegt zur Besichtigung in ausgedruckter Form vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1917
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AtNV_RWSe-1#bXEDL