3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 94 m²
86152 Augsburg (Innenstadt), Georgenstraße 1

.
Dem Himmel ganz nah präsentiert sich diese hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit außergewöhnlich schöner Küche, in der Sie garantiert gerne mit viel Liebe kochen werden.
Schon das Treppenhaus mit der edlen Vollholztreppe und der großzügige Fahrstuhl, in dem auch das Fahrrad bequem aus dem Keller auf Straßenniveau transportiert werden kann, geben einen Vorgeschmack auf die helle und behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Ausstattung, die wie ein warmes Nest im Augsburger Stadtbetrieb wirkt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für den Single oder das Paar:
Geräumiger Flurbereich, ideal für Bücherregale (und zum Beispiel für ein Klavier),
zwei Bäder (eins mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, das andere mit großer Dusche),
ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit sehr hochwertiger und praktischer Einbauküche.
.
Die Zimmerdecken sind überdurchschnittlich hoch und garantieren damit ein angenehmes Raumklima.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das auch über den Fahrstuhl erreichbar ist.
Separater Fahrradkeller in Fahrstuhlnähe.
Zur Wohnung gehört KEIN PKW-Abstellplatz.

Georgenstraße 1
86152 Augsburg (Innenstadt)

Vollsanierung eines stilvollen Gründerzeithauses (2017) in bester Augsburger Innenstadtlage (Domviertel).
Großer Fahrstuhl (Fahrradmitnahme bis in den Keller).
Moderne zentrale Lüftungsanlage mit separater, steuerbarer Wärmerückgewinnung.
Fußbodenheizung.
Innengedämmte Räume und dreifach verglaste
Fensterelemente (im Wohnbereich mit Rollläden, die elektrisch betrieben werden).
Sehr hohe Qualität, insbesondere im Bereich Parkett (gehobelt und geölt) und Türen (weiß lackierte Innentüren mit geschliffenen Glaseinsätzen) sowie attraktive Fliesen, Spiegel und Lampen.
Die mit Sanierungsbeginn versprochene "Schwellenfreiheit" ist in den Bädern leider nicht gegeben (Badewanne sowie Stufe zur Dusche).
Ansonsten sind die beiden Bädern mit hochwertigen Sanitärelementen und Armaturen deutscher Markenhersteller ausgestattet.
.
Die gesamte Haustechnik (Elektro, Heizung, Wasserversorgung) wurde 2017 komplett neu installiert.
Es gibt eine Video-Gegensprechanlage an der Haustür.
Es gibt keine Tiefgarage und keinen PKW-Stellplatz.
In der Nachbarschaft gibt es immer wieder mal die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
.