2-Zimmer Wohnung zu vermieten €449
Küntzelstraße, 45147 Essen - Essen-West

# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung ist im 4.OG eines ruhigen Wohnhauses in privatem Besitz.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Sie bietet Ihnen auf 2,5 Zimmer ein eigenes Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie separate Küche und ist perfekt für 1 bis maximal 2 Personen.

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz, um z.B. auch noch einen Schreibtisch aufzustellen, wie das Foto zeigt.

Bitte beachten Sie:
- die Vermietung erfolgt inkl. Küchezeile
- für die Neuvermietung wird vorher eine neue Küche eingebaut
- die auf dem Foto gezeigt Küche gehört dem aktuellen Mieter
- bis auf die Küchenzeile wird die Wohnung leer übergeben

Die Heizung in den Wohnungen erfolgt per Fernwärme. Wasser wird per elektrischem Durchlauferhitzer erwärmt, so dass Sie als Mieter 100%-ige Kontrolle über den Verbrauch haben (es muss kein Warmwasser an zentraler Stelle für alle Wohnungen vorgehalten und bezahlt werden).

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Aufteilung der 2,5-Zimmer Wohnung sieht folgendermaßen aus:
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche,
- Küche,
- innenliegendes Bad mit Badewanne,
- Flur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage ist dennoch sehr zentral. Die Haltestelle „Gemarkenplatz“ zu Bus und U-Bahn liegt mit 130 Meter Entfernung direkt um die Ecke.

Alle tagtäglichen Bedürfnisse kann man zu Fuß in 1-2 Minuten erreichen:
-Rewe, Aldi, Netto und Bäcker,
-Restaurants, Imbiss und Kiosk,
-Weinhandel,
-Hermes Paketdienst,
-Sparkasse,
-Zahnarzt, Apotheke und Optiker,
-Friseur und Schuhmacher,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Dahlke & Thume Immobilien GmbH
Loburger Str. 37
48653 Coesfeld
Registergericht: Amtsgericht Coesfeld
Registernummer: HRB 20368
Geschäftsführer: J. Thume, Dr. M. Dahlke
kontaktdahlke-thume.immo

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 285930