1-Zimmer Wohnung zu vermieten €415
Fichtenstraße 18a, 90763 Bayern - Fürth

Objektbeschreibung

Helle und geräumige 1-Zimmer-Seniorenwohnung mit einem großzügigen Raum für Wohnen/Essen/Kochen und einem separaten Badezimmer.

Über folgende hochwertigen Ausstattungsmerkmale verfügt die Wohnung:
- Parkettboden in Wohn-/Schlafraum sowie Eingangsbereich
- Fließen in Küche und Badezimmer
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Alten- und behindertengerechtes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken
- Breitere Türen sowie weitestgehende Schwellenfreiheit.
- Ein wunderschöner und großer Balkon mit zusätzlichem Stauraum lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner, welche sich im Untergeschoss befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Büro des Servicedienstleisters BayernStift (bzw. den -Frankenschwestern-) sowie ein Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen und als Treffpunkt für die Bewohner.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 157 € inkl. 68€ Pflegepauschale.
Die Pflegepauschale beinhaltet folgende Grundserviceleistungen der BayernStift Service GmbH:
- Organisation des Notrufsystems
- Förderung der Hausgemeinschaft
- Beratung
- Sprechzeiten.
Zusätzliche Leistungen können gegen Zuzahlungen gebucht werden.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (mit Aufzug) der Seniorenwohnanlage "Hopfengärten".
Die Seniorenwohnanlage "Hopfengärten" bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre, verbunden mit dem sicheren Gefühl, selbstbestimmt und unabhängig zu leben.

Da es sich um eine Seniorenwohnung handelt, ist ein Bezug der Wohnung erst ab einem Alter von 65 Jahren oder durch jüngere Personen möglich, wenn ein objektiv berechtigtes Interesse an den Serviceleistungen des Dienstanbieters besteht (z.B. Rollstuhlfahrer).


Die Lage

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Fürth. Die verkehrsmäßige Erschließung in dieser ausgesuchten Lage ist als optimal zu bezeichnen. Nur ca. 300m zum städtischen Bus (Buslinie 67/173/174/178) mit Verbindung in alle Stadtteile.
Der Hauptbahnhof Fürth sowie der U-Bahnhof (U1) sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Süd-West-Tangente und über diese an sämtliche Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen ist nur ca. 2Km entfernt.
Quasi vor der Haustüre sind sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vorhanden (Bäcker, Supermarkt, Ebl-Biomarkt, Apotheke sowie eine Bank).
Die für die Naherholung notwendigen Flächen sind in kürzester Zeit mehr als ausreichend vorhanden (z.B. Stadtwald, Main-Donau-Kanal, Rednitzauen usw.).