Haus zum Verkauf €590.000
Traumhaftes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit PV Anlage zu verkaufen.
Verkauf ohne Makler, d.h. ohne Provision. Besichtigungen können gerne vereinbart werden. Bei Fragen einfach melden.
Die Wohnfläche von ca.142 Quadratmetern
erstreckt sich über 4,5 Zimmer und zwei Ebenen.
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer
ansprechenden Ausstattung. Besonders
hervorzuheben sind das lichtdurchflutete
Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem
Zugang zur Terrasse und dem Garten, das
großzügige Tageslichtbad mit Badewanne
separater Dusche, Fenster und Handtuchwärmer
sowie das Gäste-WC mit Fenster. Die begehbare
Dusche ist ebenerdig und äußerst komfortabel.
Weitere wichtige Details:
Die Luftwärmepumpe, installiert im Jahr 2011,
versorgt das gesamte Haus über eine
Fußbodenheizung mit Wärme. Sie gewährleistet
nicht nur effiziente Heizung, sondern ermöglicht
auch einen niedrigen Energieverbrauch, der im
Energieausweis dokumentiert ist.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügt über eine
integrierte Lüftungseinheit mit
Wärmerückgewinnung. Im Fußboden sind
Lüftungskanäle verlegt. Die Zuluftventile befinden
sich in den Wohnräumen und Abluftventile in den
Nebenräumen wie Küche, Bad und Toilette.
Die vorhandene Luft-Wasser-Wärmepumpe kann
durch eine Solareinheit zur Warmwasserbereitung
ergänzt werden. Die Anschlussleitungen sind
vorbereitet und bis in den Dachboden vorverlegt.
Auf der Westseite des Daches befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese Anlage ermöglicht eine Fernabfrage über WLAN, was eine effiziente Überwachung und Nutzung der Stromerzeugung erlaubt.
Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist in der
Garage installiert, um das Aufladen von
Elektroautos bequem zu ermöglichen
Das Haus verfügt über einen massiven
Schornstein, der für den Anschluss eines Kamins
oder Kaminofens vorgesehen ist. Er ist
innenliegend und verfügt über Abgas-und
Luftschächte für eine raumluftunabhängige
Betriebsweise, die notwendig ist, wenn die
Lüftungsanlage aktiv ist.
Die Fenster im gesamten Haus sind
wärmedämmend und bestehen aus einer
Kombination von Holz und Kunststoff mit
Dreifachverglasung. Zusätzlich sind elektrisch
betätigte Außenjalousien vorhanden.
Die Wohnräume sind mit einer harmonischen
Mischung aus Fliesen und Laminat ausgestattet.
die eine angenehme und ästhetische
Wohnatmosphäre schaffen.
Datendosen in allen Wohnräumen
In allen Wohnräumen sind Datendosen vorhanden
um eine optimale Verbindung für Netzwerke und
Datenübertragung zu ermöglichen.
Zusätzlich gibt es eine Satellitenanlage für den Fernsehempfang.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieverbrauch: 23.4 kWh(m?*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 10.11.2023
Gültig bis: 2033-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
