2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.529
06110 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.

Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.

Achtung: Eine verfügbare Rarität auf dem halleschen Immobilienmarkt.

Zwei Zimmer, Küche, Bad und das alles alters- und behindertengerecht im Süden von Halle mit allem vor der Tür, was zum Leben benötigt wird. Straßenbahn, Aldi, Netto, Rossmann, Fleischer, Getränke-Quelle, Apotheke, Fitnessstudio, Restaurants und vieles mehr - das Alles im Radius von 100 Meter zu erreichen!!!

# Ausstattung
Die Wohnung:

Zum Süden ausgerichtet und dadurch lichtdurchflutet befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit nahezu Vollverglasung und angeschlossener großer Loggia mit elektrischer Vollmarkise. Vom Wohnzimmer aus schließt sich die Küche mit weitläufigem Blick über die angrenzenden Straßenzüge an. Das Schöne: Die Küche ist bereits möbliert und verfügt über alle nötigen elektrischen Geräte.
Vom Eingangsbereich gehen neben dem Wohnzimmer auch das Schlafzimmer und das behindertengerechte Bad ab. Es verfügt über eine mit Rollstuhl befahrbare Dusche sowie gut erreichbarem Waschbecken und WC. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit Helligkeit und angemessenem Platz.

Die individuelle Note und Auffrischung erhält die Wohnung durch neue Bodenbelege und einen Anstrich der Wände nach persönlichem Geschmack.

Ganz besonders angenehm ist die Erreichbarkeit der Wohnung. Der Fahrstuhl befindet sich direkt an der Eingangstür und stellt somit den Zugang von der Straße sowie zum Abstellraum im Keller und dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz sicher. Daneben sind vor und um dem Objekt zahlreiche weitere kostenfreie Stellplätze vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,20 m²
Nutzfläche: ca. 6,30 m²

# Lagebeschreibung
Gesundbrunnen ist ein Stadtviertel im Stadtteil Halle, Stadtbezirk Süd, von Halle (Saale)[1] in Sachsen-Anhalt. Das Stadtviertel befindet sich östlich des südlichen Abschnitts des Böllberger Weges im Süden der Stadt Halle. Es umfasst exakt das Stadtgebiet zwischen den Straßen Böllberger Weg, Diesterwegstraße, Lochauer Weg, Radeweller Weg, Korbethaer Weg, Rockendorfer Weg, Döllnitzer Weg, Burgliebenauer Weg, Paul-Suhr-Straße, Vogelweide, Elsa-Brändström-Straße, Beesener Straße, Flurstraße und Warneckstraße.
Gut erreichbar sind das Naherholungsgebiet Rabeninsel und Saaleaue mit ihren weitläufigen Spazierwegen und verzweigten Wasserarmen der Saale. Besser bekannt auch als die grüne Lunge Halles.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit mehreren Linien, die verschiedene Stadtteile anfahren.
Infrastrukturelle Einrichtungen zur Selbstversorgung befinden sich in direkter Nachbarschaft.

# Sonstiges
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
- Baugrundstücke
- Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.

Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.02.2020
Gültig bis: 2030-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-03-10929