2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
52072 Aachen - Aachen-Richterich

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich randlich des beliebten Aachener Stadtteils Richterich. Sie liegt im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 30 Einheiten aus dem Jahr 1975.
Zur Wohneinheit WE43 mit einem Anteil von 161/10.000 gehört noch der Tiefgaragenstellplatz TG 2 mit einem Anteil von 55/10.000.
Die ca. 59 m² große Wohnung ist seit 2002 langjährig vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 354 €.
Über die zentral gelegene Diele (ca. 6,5 m²) erreichen Sie die straßenseitig gelegene Küche (ca. 10 m²), den Abstellraum (ca. 1 m²), das innenliegende Bad (ca. 4 m²) sowie die auf der anderen Seite gelegenen Wohnzimmer (ca. 20 m²) und Schlafzimmer (ca. 15 m²). Die ca. 4 m² große Loggia wird vom Wohnzimmer aus betreten. Im Keller steht Ihnen noch ein eigener Raum zur Verfügung.
Linker Hand an das Objekt angrenzend befinden sich auf zwei Ebenen die Stellplätze für die PKW.

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# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für die gewünschten Temperaturen. Warmwasser wird für diese Wohnung über einen elektrischen Durchlauferhitzer generiert.
Im Wesentlichen sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut - es gibt allerdings auch noch ein einfachverglastes Holzfenster. Die Böden der Wohnung sind mit Ausnahme des gefliesten Bades und der Loggia mit PVC aus dem Baujahr belegt. Eine SAT-Schüssel sorgt für die gewünschten Fernsehprogramme.
Das gut halbhoch geflieste Bad enthält eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.
Per Gegensprechanlage besteht Kontakt zum Hauseingang.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug aus dem Baujahr, der 2018 saniert wurde.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die in nordwestlicher Randlage von Aachen-Richterich gelegene Erkwiesenstraße 8 befindet sich in einer beliebten Wohngegend.
Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker etc.) sind im mittelbaren Umfeld zu erreichen.
Die Zentren von Kohlscheid, Würselen, Laurensberg und Richterich, aber auch die RWTH, das Uniklinikum und die Aachener City sind ebenfalls schnell - auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das gilt ebenfalls für die Grenzen zu Belgien und den Niederlanden.
In nur wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4 und damit den schnellen Zugang zum Aachener Kreuz.
Naherholung ist von hier aus problemlos zu realisieren, beispielsweise im nahegelegenen Wurmtal oder im Aachener Wald.

# Sonstiges

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen beste Möglichkeiten als Kapitalanlage. Schauen Sie sich dieses interessante Objekt gerne vor Ort an.
Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
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Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsberghsavelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsberghsavelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=67


Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Savelsbergh Immobilien

# Energie
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 459431#67