Haus zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Immobilie suchen die Ihr Herz hören schlagen lässt, dann ist diese vielleicht die Richtige.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise und einem Teilkeller erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es 2 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie 3 weitere kleinere Räume. Im Dachgeschoss stehen Ihnen der Flur und 2 Zimmer zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, könnte der Boden ausgebaut werden.
Es erwartet Sie ein wunderschönes gepflegtes Grundstück mit einer Größe von 1.522 m². Hier können Sie gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen.
Auf diesem Grundstück befinden sich ebenfalls ein Carport, eine Garage und zwei Schuppen die Ihnen viel Stauraum z.B. für die Aufbewahrung der Gartenutensilien bieten.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse
# Ausstattung
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über den kleinen Hausflur in eine große Diele und weiter in die schöne Küche. Dort können Sie gemütlich frühstücken und den Blick aufs Grundstück genießen. Zwei weitere Zimmer, die Sie nach Belieben herrichten können, ein wunderschönes Bad und drei weitere kleinere Räume stehen Ihnen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches 2 weitere Zimmer und einen Flur zu bieten hat.
Um 1995 erfolgte die Erneuerung vom Dach sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke, der Einbau der zweifachverglasten Kunststofffenster mit Rollläden, der Einbau der Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und die Elektrik wurde zum Teil auf Kupfer erneuert.
Im Jahr 2000 wurden die Fußböden mit PVC-Belägen, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 1522 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Uhsmannsdorf, zählt um die 650 Einwohner und zusammen mit den anderen 6 Ortsteilen kommt die Gemeinde Rothenburg/O.L. auf ungefähr 4.800 Einwohner. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (15‘), Görlitz (30‘), Weißwasser (40‘) oder auch nach Dresden (85‘) zu gelangen. Zudem finden Sie vor Ort einen eigenen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und auch stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht. Diesen können Sie innerhalb von 10 Minuten ganz gemütlich zu Fuß erreichen. Ein kleiner Dorfladen, der Karnevalsverein und das Glaswerk erfüllen den Ort mit Leben.
Sicherlich ist Uhsmannsdorf eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 310,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.01.2024
Gültig bis: 2034-01-03
siehe EA
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 300-4817
