3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.366
51645 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Objektbeschreibung:

Zum 01.05.2024 (evtl. früher )können Sie diese schöne Neubau-Wohnung im Obergeschoß beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separatem Gäste-WC, Wirtschaftsraum (kann auch für homeoffice genutzt werden, Fenster vorhanden),
lichtdurchfluteter Diele, Sicherheitstechnik für Eingangsüberwachung, Wärmepumpenheizsystem auf energetisch aktuellstem Stand, Fußbodenheizung und bodentiefe Glaselementen zählen zum Wohnobjekt mit großzügigem Wohnzimmer, offenem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche.
Der Balkon lädt zum Blick ins Grüne ein. Das parkähnliche Grundstück vermittelt einen Wohlfühlcharakter.

Ausstattung:

Gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Armaturen, elektrische Rolläden,
hochwertige Fliesen.
Bei Bedarf ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Gummersbach-Rebbelroth in einer Anliegerstraße im ruhigen Wohngebiet am idyllischen Flußlauf der Agger. Der unverbaubare Ausblick Richtung Süden vom Balkon lässt auf ein nahes Erholungsgebiet mit Natur pur blicken.
In der Nähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und div. Supermärkte. In wenigen Minuten erreichen Sie in der Innenstadt ein großes Einkaufszentrum. Die Versorgung durch Ärzte, Apotheken, einem Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, sowie Fitnessmöglichkeiten ist gewährleistet.
Im direkten Umfeld können sich Radfahrer und Spaziergänger im Naherholungsgebiet aktiv betätigen. Eine schnelle Autobahnanbindung in verschiedene Richtungen, sowie Nahverkehrsanbindung nach Köln, unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Neubau-Wohnobjektes.

Sonstiges:

Vermietung von Privat an Privat ohne Makler.
Die Nebenkosten fallen durch das Wärmepumpensystem gering aus.
Hochwertige Armaturen erwarten Sie.
Elektrische Rolläden sind vorhanden.
Ein Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Evtl. kann die Wohnung auch vor dem 01.05.24 gemietet werden. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Der Carport hat einen integrierten Abstellraum.
Ein Stellplatz ist zusätzlich vorhanden.