2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
38259 Niedersachsen - Salzgitter

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen!) in Salzgitter / Salzgitter-Bad zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (Nutzungsüberlassung), sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.

Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zudem ist dem Objekt ein Kellerraum und eine Dachbodenzelle zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage in Salzgitter / Salzgitter-Bad ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Dachgeschosswohnung mit Balkon sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- 2 Balkone
- schöne Küche inklusive
- Tageslichtbad
- neue Öl-Zentralheizung 2023
- 1 Kellerraum
- 1 Dachbodenstauraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort.

Die Begriffe „Erholung“ und „Gesundheit“ sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im „Solbad Salzgitter“. 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.

Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.

Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.

Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,1 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 3,2 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 9,2 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 10,2 km
Hauptschule 5,9 km

# Sonstiges
Die Vermietung ist für Sie als Verbraucher natürlich provisionsfrei.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 908RD