Haus zum Verkauf €119.000
39393 Sachsen-Anhalt - Ausleben

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Bitte NUR telefonischen Kontakt.

Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.

MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.

E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.

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* PROVISIONSFREIER VERKAUF

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\--- DAS OBJEKT IST VERKAUFT ---

Objektbeschreibung:

Das 2.437 qm große Grundstück, ist mit zwei massiven 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Insgesamt acht Wohneinheiten mit ca. 675 qm Wohnfläche. Eine WE mit ca. 105 qm ist vermietet. In dieser vermieteten WE (Haus 3) befindet sich eine Gasetagenheizung. Die Wohnung erstreckt sich über EG und OG rechts und verfügt über eine interne Treppe. In den leer stehenden Wohnungen befinden sich teils Einzelöfen aus der Erbauungszeit. Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Satteldach mit überwiegend erneuerter Dacheindeckung mit Unterspannbahn, sowie erneuerten Mauerwerksschornsteinen. Die beiden Wohnhäuser sind unterkellert (Kappendecken). Drei  zusammenhängende Garagen in Massivbauweise sind ebenfalls vorhanden. Die Dächer sind dicht.

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Lage:

Ausleben liegt ca. 3 km von der Bundesstraße 245 (Halberstadt–Haldensleben) entfernt. Es bestehen Straßenverbindungen in die umliegenden Städte Oschersleben (Bode), Seehausen, Schöningen und Helmstedt (in ca. 12 Km Entfernung). Die Bundesautobahn 2  ist ca. 17 km entfernt (Anschluss Helmstedt). Der nächste Bahnhof befindet sich in der ca. 10 km entfernten Stadt Oschersleben (Bode) Strecke Magdeburg–Halberstadt. Das Verkaufsobjekt liegt in zentraler Ortslage von Ottleben in idyllischer Lage zur Stephanus-Kirche. Im weiteren Umfeld befinden sich offene ländlich geprägte Wohnbebauung und Hofstellen. Die beiden Verkaufsobjekte befinden sich auf einer kleinen Anhöhe, in absolut ruhiger Lage.

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Die IST Miete beträgt: 5.544,00 Euro pro Jahr, für die eine seit langem vermietete Wohneinheit. (Eine WE).

SOLL Miete nach Renovierung / Sanierung: 49.300 Euro pro Jahr, für die acht vorhandenen Wohneinheiten.

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