2-Zimmer Wohnung zu vermieten €523
66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

# Objektbeschreibung
Wohnen mit ambulantem Pflegeservice!

Im Randgebiet von Zweibrücken entstehen 19 barrierefreie Wohnungen mit modernster Heiz- und Ausbautechnik für die ältere Generation.

Wer älter wird, weiß Hilfe zu schätzen. Eine Ausprägung im betreuten Wohnen für ältere Menschen ist, dass diese nicht zwangsläufig einen Hilfe- oder Pflegebedarf haben, jedoch in einer Wohnanlage leben wollen, die das selbstständige Leben im Alter ermöglicht. Das Service-Wohnen bietet diesbezüglich viele Vorteile, um ein Leben in Sicherheit und Selbstbestimmung zu genießen.
In enger Zusammenarbeit mit dem DRK-Kreisverband Südwestpfalz e. V. profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Miteinander und einem professionellen, auf sie persönlich angepassten Service-Angebot!
Geschultes Personal des DRK wird täglich für Sie vor Ort sein und Ihnen mit den nützlichen Dienstleistungsangeboten zur Seite stehen, die Sie in Anspruch nehmen möchten. Das DRK wird hierzu mit Ihnen einen individuellen Hilfeplan und ein Angebot erstellen. Wenn Sie Leistungen der Pflegekasse erhalten können, werden die Mitarbeiterinnen bei der Beantragung behilflich sein.
Im Mittelpunkt der Arbeit des qualifizierten Teams des DRK steht der Bewohner. Die Bewohner werden bei Bedarf nach Notwendigkeit und eigenem Anspruch darin unterstützt, Tätigkeiten so weit wie möglich selbstständig zu erledigen. Vorhandene Fähigkeiten werden gefördert und wo Hilfe nötig ist, steht den Senioren das freundliche Personal zur Verfügung. Oberste Priorität für uns ist es, dass Sie Ihre Eigenständigkeit bewahren und sich rundum wohlfühlen. Hilfe so viel wie nötig ohne eine Verpflichtung und ganz nach Ihren Wünschen.
Die Gesundheit der Bewohner, nicht nur in körperlicher Hinsicht, steht an erster Stelle. Nach Lust und Laune sowie eigenem Interesse bilden gemeinschaftliche Aktivitäten einen strukturierten Rahmen für den Alltag und ermöglichen den Bewohnern, weiterhin ein aktives Leben in der Gemeinschaft zu führen. Selbstverständlich können Sie auch Ihre Ruhe genießen - immer mit der Gewissheit, doch nicht allein zu sein. Die Bewohner können sich regelmäßig zu Veranstaltungen treffen und sich selbst zu Festlichkeiten den dafür angedachten Raum im Kellergeschoss zeitweise anmieten. Besonders können sich die Menschen auf die gemeinsamen Ausflüge und Feste freuen. Der Wohnkomplex hat fünf Vollgeschosse sowie 24 Außenstellplätze. Die Zugänge sind auch mit Rollstuhl gut befahrbar. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird mit 2 Viessmann Luft-Wärme-Pumpen und zusätzlich zur Unterstützung im Winter mit einer Viessmann Gasheizung technisch versorgt.

Die Wohneinheiten sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten unter optimaler Raumnutzung mit einem offenen, hellen und ansprechend kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer und voll ausgestatteten Duschbädern mit WC und Waschbecken ausgeführt.

Alle Wohnungen sind altersgerecht ausgebaut
- 3 Wohnungen sind behindertengerecht für Rollstuhlfahrer ausgebaut
- Fußläufig zum Rosengarten und in die Fußgängerzone
- Kernsaniert
- Großzügiger Aufzug vom Keller bis ins Obergeschoss
- 19 exklusive Wohneinheiten
- 23 Zimmer
- Wohnflächen von ca. 42 qm - 105 qm
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Großer Gemeinschaftsraum im KG
- PKW-Stellplätze direkt hinter dem Haus

# Ausstattung
Mitnahme eigener Möbel
Notrufsystem
Telefonanschluss
Fernsehanschluss
Barrierefreiheit im Wohnraum

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Moderne und altersgerechte Badezimmer ausgestattet mit Grohe Porzellan und Armaturen
- Fliesenböden 60 × 60 cm in den Bädern
- Laminat in den Schlafräumen
- 3-fach verglaste Schüco Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Schallgeschütze Wohnungsabschlusstüren
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Entlüftungsanlage in jeder WE
- Spanndecken in Weiß mit LED Einbaustrahlern
- 20 cm Außendämmung der Fassade
- Kellerraum
- Balkon
- KFZ Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Zu Europas Rosengarten einer über 50 000 Quadratmeter großen Parkanlage, sind es nur gut 700 Meter.
Die großzügige Fußgängerzone von Zweibrücken, mit einem vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot erreicht man ebenfalls nach rund 700 Metern. In gut vier Kilometern Entfernung liegt das Zweibrücken Fashion Outlet das über 120 Premium-Marken zu ganzjährig reduzierten Preisen bietet.
Die ärztliche Versorgung in der Region ist sehr gut, zudem ist das Universitätsklinikum des Saarlandes nur rund zehn Kilometer entfernt. Auch wer Kunst und Kultur liebt, ist in Zweibrücken gut aufgehoben.
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A8. Liebhaber von kulinarischen Genüssen werden die zahlreichen Restaurants, Kaffees sowie Abhol- und Lieferdienste in fußläufiger Entfernung zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin : Frau Gabriele Bieber, 66482 Zweibrücken, Poststraße 19, Tel. Nr. 06332 - 903460, immobiliaimmo-gessner.de

Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 146393072#3ycGI