2-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
Untere Baustraße 17, 90478 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Neu renovierte, 65 qm große Wohnung ab sofort zu vermieten. Altbau, Parkett, große Wohnküche, exklusives Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Gasetagenheizung, Abstellkammer für Waschmaschine – alles vorhanden. Zwei separat begehbare Zimmer und damit WG-geeignet.

Die Wohnung wurde im Januar 2024 renoviert und strahlt in modernen Glanz.
In der Wohnung wurden im Flur, Bad und Wohnküche dunkelgraue anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Im Flur wurden hochwertige Deckenspot angebracht.

In den beiden Wohnzimmern wurde hochwertiges Parkett verlegt. Hohe Decke und renovierte Wände sorgen für ein tolles Raumgefühl. In der großen Wohnküche lassen sich ganz leicht ein Esstisch und Stühle unterbringen.

Genießen Sie das denkmalgeschützte Backsteingebäude auf der einen Seite und erleben Sie gleichzeitig den Flair einer modernen exklusiven Wohnung.

Das Bad ist sehr groß und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Bei den Waschbecken, Armaturen, Toilette etc. wurde sehr viel Wert auf hochwertige Marken und ein klassisches Design gelegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Anfang 2024 renoviert und strahlt in modernen Glanz. Altbau, Parkett, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Gasetagenheizung, Abstellkammer für Waschmaschine – alles vorhanden. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden.

In der Wohnung wurden im Flur, Bad und Wohnküche dunkelgraue anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Im Flur wurden hochwertige Deckenspot angebracht.

In den beiden Wohnzimmern wurde hochwertiges Parkett verlegt. Hohe Decke und renovierte Wände sorgen für ein tolles Raumgefühl. In der großen Wohnküche lassen sich ganz leicht ein Esstisch und Stühle unterbringen.

Genießen Sie das denkmalgeschützte Backsteingebäude auf der einen Seite und erleben Sie gleichzeitig den Flair einer modernen exklusiven Wohnung.

Das Bad ist sehr groß und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Bei den Waschbecken, Armaturen, Toilette etc. wurde sehr viel Wert auf hochwertige Marken und ein klassisches Design gelegt.

Im Flur befindet sich ein Abstellraum, in dem auch Waschmaschine/Trockner eingebaut werden können. Die Anschlüsse sind vorhanden und der Raum ist auch gefliest.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Glockenhof, Nähe Studentenwohnheim St. Peter, Zentrum- und Bahnhofsnähe. Die Wohnung befindet sich in der Unteren Baustraße und damit in einer absoluten Top-Lage. Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, aber in einer ruhigen Seitenstraße. Hauptbahnhof, Südstadt – alles in ein paar Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525239.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 286282