Haus zum Verkauf €860.000
In begehrter Lage von Raunheim steht diese attraktive und großzügige Einfamiliendoppelhaushälfte, aus dem Bj 1954, mit einzigartigem Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Lage von Raunheim.
Diese Doppelhaushälfte im gehobenen Standard bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie,sowie einen großen und attraktiv gestalteten Garten mit Pool, Pizzaofen und Terrassen. Auch die kleinsten bekommen ihren Wunsch erfüllt und können im Garten mit grosser Wiese, Spielhaus und Rutsche sich beschäftigen. Ein Steingartenhaus mit 2 Räumen perfekt für jede Feier lässt kaum Wünsche offen. Kurzum eine Oase die sie mit Freunden und Familie in vollen Zügen genießen können.
Es stehen Ihnen außerdem eine Garage, ein großzügiges Carport und zwei Stellplätze direkt im Hof mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein Wohnzimmer mit Kamin, das zudem über eine Fußbodenheizung verfügt, einer Küche mit Einbauküche im gehobenen Standard, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne, sowie ein Raum für Familienfeiern mit Kamin und tollen Blick und Zugang in den Garten.
Im 1.Stock befinden sich 2 Schlafzimmer ein Büro und ein Badezimmer mit Toilette und ebenerdiger Dusche. Dort befindet sich auch ein großzügiger Balkon mit Überdachung und eine Treppe auf die Terrasse zum Garten. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über 2 große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden und einem seitlichen Fenster. Zudem Stauraum in den Dachschrägen
Das Haus ist unterkellert und verfügt über 2 Kellerräume, einer Waschküche mit Zugang zur Terasse und dem Heizungsraum. Der Kellerboden ist komplett in allen Räumen einheitlich gefliest.
Aktuell wird das Haus als ein Einfamilienhaus genutzt, aber es besteht die Möglichkeit ohne viel Aufwand es wieder als 2 Familienhaus zu nutzen und Mieteinnahmen zu haben
2015 wurde das Haus Energieefizzient Aufdachisoliert und neu gedeckt. Im gleichen zug erhielt das Haus eine Wandisolierung. Dies macht sich sehr bemerkbar in den Heizkosten und in den Sommermonaten in angenehmer Raumtemperatur.
Energieausweis vorhanden
Highlights
- 601qm
- Traum Doppelhaushälfte mit 166qm Wohnfläche die kaum Wünsche offenlässt
- Top Lage, zentral
- Gehobene Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche, viele Zimmer
- Großes Steingartenhaus, ein Pool im Garten und Spielhaus
- Fußbodenheizung Wohnzimmer und Küche
- 2 Behagliche Kamine
- Voll unterkellert
- Familienfreundliche Lage inkl. gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Wald in unmittelbarer Nähe
- Auch als 2 Familienhaus nutzbar
Lage
Raunheim ist eine zentrale Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt befinden sind schnell zu erreichen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Raunheim, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ohne das sie durch den Lärm des Zugverkehrs belästigt werden. In wenigen hundert Metern sind Sie direkt im Wald und können hier die Ruhe und den Feierabend genießen oder einen entspannten Abend am Raunheimer Waldsee verbringen.
Das Haus wird Privat verkauft, es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen!
