Haus zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Stadthaus mit 3 Wohnungen - jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, die Wohnung im DG ist derzeit frei - Modernisierung/ Renovierung erforderlich, teilmodernisiert, gepflegtes angelegtes Gartengrundstück mit Nebengelass (3x Schuppen), zentrale Lage - zentrumsnah, selbst einziehen, mit der Option zum mietfreien wohnen oder vollständig vermieten als Kapitalanlage - eine Besichtigung lohnt sich!!!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Therme EG - 2001
Therme OG -2018
Fenster 2000/2001
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 142,96 m²
Grundstücksfläche: ca. 456 m²
Vermietbare Fläche: ca. 142,96 m²
# Lagebeschreibung
Die mächtige Backsteinburg thront 50 Meter über der Stadt. Sie ist die einzige erhalten gebliebene Höhenburg Norddeutschlands. Aus allen Himmelsrichtungen führen Lindenalleen in den Ort. Noch immer gibt es holprige Kopfsteinpflastergassen mit buckligen Häusern aus Fachwerk, Backstein und Lehm. Die Menschen in Burg Stargard leben vom Handel, Handwerk und Gewerbe. Zur Stadt mit seinen knapp 5000 Einwohnern gehören derzeit die Ortsteile: Bargensdorf, Sabel, Quastenberg, Kreuzbruchhof, Lindenhof, Teschendorf, Gramelow und Loitz.
In der Nachbarschaft sind andere reizvolle Landschaftsteile zu finden: Tollensebecken, Feldberger Seen und der Müritz-Nationalpark liegen in Tages- und Radtourenentfernung. Die Stadt Neubrandenburg befindet sich in der nächsten Nachbarschaft.
Burg Stargard verfügt über 3 Kindertagesstätten und 2 Schulen, Arzt- und Zahnarztpraxen, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre, Kosmetik, Solarium sowie Fußpflege.
Die Stadt besitzt ein Gewerbegebiet mit der Ansiedlung kleinerer Unternehmen und 2 neuen Wohngebieten mit Eigenheimen.
Burg Stargard liegt am Rand der Mecklenburgischen Seenplatte und besitzt ein gutes Verkehrswegenetz mit der direkten Bahnanbindung Berlin - Stralsund.
Die Kleinstadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu B96 und A20. Die Ostsee und Berlin erreicht man mit dem Auto in 1 1/2 Stunden. Auch Neustrelitz und Waren sind nicht weit entfernt.
# Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Die vorhandenen Grundrisse dienen zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-mecklenburg-strelitz.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 324,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.11.2023
Gültig bis: 2033-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1200000-1626
