Haus zum Verkauf €590.000
26121 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und lädt zur Verwirklichung des persönlichen Traumhauses ein.
Das Hochparterre wird sowohl straßenseitig, als auch über eine weitere Treppe an einer Hausseite erschlossen. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnraum, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche und Wannenbad.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, zwei weitere kleinere, gut nutzbare, Zimmer, sowie ein Duschbad.
Im Souterrain des Hauses wurden neben zahlreichen Kellerräumen ein weiterer Wohnraum mit Duschbad errichtet, der als Arbeits- oder Gästezimmer ausgerichtet ist.
Ein liebevoll angelegter, sichtgeschützter Garten sowie ein Balkon laden zu einen schönen Glas Wein in gemütlicher Umgebung ein.

# Ausstattung
Baudenkmal
Eineinhalbgeschossiger traufständiger Putzbau mit Satteldach
Hölzerner Schwebegiebel
Dachsanierung ca. 1960
Geschossteilende Gesimse
Original erhaltene Türen und Zargen
Holzfenster mit Fensterrahmungen, 1985
Gaszentralheizung, 2005
Gasbefeuerter Warmluftkachelofen
Eiserne Einfriedung des Grundstücks

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024

Käuferprovision: 1,79 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 468 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Baudenkmal befindet sich in einer 30er Zone mit attraktiver Nachbarbebauung im Katharinenviertel, einem der beliebtesten Viertel Oldenburgs.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus fußläufig die Oldenburger Innenstadt, den botanischen Garten, Pferdemarkt, Museen, Theater, Kinos, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen.

# Sonstiges
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber unbewohnt und geräumt übergeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SG860