3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 77 m²
85055 Ingolstadt, Theodor-Heuss-Str. 24

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

frei ab März 2024

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung und gehobene Ausstattung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang/Flur, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, Speis, Terrasse (Süd) mit Geräteraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz

Fakten:
- Fernwärme: Biomasseheizung/Kraft-Wärme-Kopplung (KWK);
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Pluggit);
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Siemens);
- Böden: Fliesen 30x60 zementgrau und Eicheparkett kerngeräuchert;
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß mit elektrischen Rollläden;
- Zimmertüren in Schleiflack Weiß (Durchgangshöhe 2,10 m);
- Videogegensprechanlage;
- Gemeinschaftsinternetanschluss vorhanden;
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Fitnessraum, Dachterrasse, Gemeinschaftsraum;
- Tiefgaragenstellplatz für 20.000,-- EUR;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
- frei ab März 2024;
uvm.

Rundum ist diese schöne Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gut geeignet.

Die kreisfreie Stadt Ingolstadt ist mit seinen ca. 130.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Oberbayern und befindet sich zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden direkt an der BAB A9. Durch Ingolstadt fließt die Donau. Die

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Norden zwischen Audi AG und City. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch die A9 ist in wenige Minuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof hat man ICE-Anschluss in das gesamte Bundesgebiet.

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an.

1 Tiefgaragenstellplatz

Theodor-Heuss-Str. 24
85055 Ingolstadt