Haus zum Verkauf €398.000
55291 Rheinland-Pfalz - Saulheim

# Objektbeschreibung
Großes, gepflegtes 1-2 Familienhaus auf wunderschönem Grundstück
in Saulheim in direkter Feldrandlage

Im Überblick:
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Wintergarten und Garten
- 1 weiterer gut Wohnraum Souterrain
- ruhig gelegen in guter Nachbarschaft
- als 1 oder kleines 2-Parteienhaus nutzbar
- OKAL-Fertighaus auf massiv errichteten Keller

Wohnfläche:
ca. 165 m² inkl. ca. 23 m² Hobbyraum im Souterrain

Grundstück:
ca. 843 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Essbereich, Küche, Tageslichtbad,
Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Flur und Windfang

Dachgeschoss:
großes Atelier, Flur, Küche und Tageslichtbad

Kellergeschoss:
1 Hobbyraum (ideal als Büro- Gäste- oder Teenager-Bereich), 2 Kellerräume, WC, Heizungsraum
und Waschküche mit separatem Zugang von außen

Baujahr:
1975

Zustand:
gut gepflegter Allgemeinzustand dennoch renovierungsbedürftiger Zustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Ölheizung ca. 10 Jahre alt

Energieausweis:
Endenergiebedarf 291,09 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

Grundstück:
ideal ausgerichtetes Grundstück mit kleinem Gartenhäuschen und Brunnen

Lage:
in schöner Feldrandlage und freundlicher Nachbarschaft, alle Dinge des täglichen
Bedarfs vor Ort mit top Infrastruktur u.a. mehrere Kitas und Kindergärten, moderne Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Straußwirtschaften und Supermärkte,
kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm
20 Minuten Fahrtzeit nach Mainz

Stellplatz:
Carport und Einzelgarage mit jeweils einem Stellplatz davor

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

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Kaufpreis pro m²: 2.412,12 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 843 m²

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-3634