3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.900
Immelmannstraße, 88239 Baden-Württemberg - Wangen im Allgäu

PRIVATVERKAUF – keine Maklerprovision

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist zweigeteilt und verfügt insgesamt über 24 Wohneinheiten. Im entsprechenden Gebäudeteil sind 10 Wohnungen untergebracht. Die 3-Zimmer-Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 91 m².

Insgesamt gehören zu der Wohnung eine Küche mit einer angrenzenden Abstellkammer, ein Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist, dass diese über zwei Balkone in Süd-Ausrichtung verfügt, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und ist in einem guten Zustand. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Tiefgaragensanierung wurde im Frühjahr 2022 abgeschlossen.
Die Wohnung wurde im Herbst 2021 renoviert. Hier wurden zusätzlich eine neue Küche eingebaut und das Badezimmer sowie das Gäste-WC neu ausgestattet.
Neben einem Parkettboden wurde in den Wohnräumen ein Vinylboden verlegt, welche den Räumen ein modernes Aussehen verleihen.
Die Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten - es müssen keine zusätzlichen Dinge abgelöst werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein abgetrennter/geschlossener Mülleimerraum zur Verfügung. Im Außenbereich des Grundstücks gibt es einen überdachten Plastik- und Biomüllplatz.
Der Innen- und Außenbereich wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Im Gebäude ist kein Aufzug verbaut.

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung befindet sich in der Immelmannstraße in Wangen im Allgäu und ist damit in jeglicher Hinsicht super gelegen. Der Bahnhof, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Parks, etc. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnungseigentumsverwaltung wird von der BG-Wangen übernommen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Weitere Bilder, den Grundriss, Nebenkosten- und Hausgeldabrechnungen können zugeschickt und/oder bei der Besichtigung eingesehen werden.