3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €920.000 112 m²
68165 Mannheim (Oststadt), Otto-Beck-Str. 6

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Umfassend saniertes denkmalgeschütztes Gebäude mit exklusiver Ausstattung.
- Großzügige Raumhöhe mit imposanten wandbündigen Türen, die ein beeindruckendes Wohnambiente schaffen.
- Hochwertiges Fischgrätparkett aus Eiche, gefertigt in Deutschland.
- Neue Holzsprossenfenster, ergänzt durch elektrische Alu-Rollläden.
- Glatt verputzte Wände verleihen den Räumen ein zeitloses Erscheinungsbild ohne Tapeten.
- Bäder präsentieren sich in ansprechender Natursteinoptik, zusätzlich mit separater Toilette.
- Modernes Badezimmerdesign mit eleganten schwarzen italienischen Gessi-Armaturen, einem neoro Aufsatzwaschtisch sowie maßgefertigten Badmöbeln. Die Keramik stammt von Kartell by Laufen.
- Ein Balkon zur Otto-Beck-Straße bietet einen charmanten Außenbereich.
- Die Dachterrasse zum ruhigen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.
- Moderne wandbündige Vollholztüren, individuell angefertigt für ein harmonisches Gesamtbild.
- Intelligente KNX-Verkabelung ermöglicht Smart-Home-Funktionalitäten, einschließlich einer integrierten Videosprechanlage, Datenverkabelung in allen Räumen und stilvollen Schaltersystemen von Jung (LS990). Zudem ist Glasfaserverkabelung in der gesamten Wohnung vorhanden.
- Eine moderne Fernwärmeheizungsanlage mit Wärmetauscher in jeder Wohneinheit sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
- Ein neuer, verglaster Aufzug der renommierten Firma Lochbühler erleichtert den Zugang.
- In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, um den individuellen Platzbedarf zu decken.

Exklusives, aufwändig kernsaniertes denkmalgeschütztes Gebäude mit luxuriöser Ausstattung in der begehrten Oststadt von Mannheim. Diese Immobilie steht direkt vom Eigentümer zum Verkauf.

Das gesamte Gebäude wurde von Grund auf neu errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf höchste Qualität und modernste Technologien gelegt wurde. Die Elektrik wurde komplett erneuert und verfügt über eine KNX Verkabelung sowie Glasfaseranschlüsse. Sämtliche Wasserleitungen wurden durch neue ersetzt, ebenso wie die Heizungsanlage, die nun mit Fernwärme betrieben wird. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Holz, ergänzt durch gedämmte, elektrische Alu-Rollläden.

Im Inneren beeindruckt das Anwesen mit Fischgrät-Eichenparkett und edlen Fliesen in den Bädern. Die Badezimmer sind mit exquisiten Armaturen von Gessi (316) und hochwertiger Badkeramik von Laufen ausgestattet.

In enger Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Energieberaterin wurde das gesamte Objekt auf den Standard "Effizienzhaus Denkmal" gebracht. Sämtliche Wände und Decken erhielten eine umfassende Dämmung, um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight stellt der im Hof installierte Außenaufzug dar, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen gewährleistet. Zudem wurden ein Balkon zur Otto-Beck-Straße sowie eine Dachterrasse zum wunderschönen Garten komplett neu angebaut, um den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort im Freien zu bieten.

Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ostbek6.com. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente in einem liebevoll restaurierten denkmalgeschützten Gebäude, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Otto-Beck-Str. 6
68165 Mannheim (Oststadt)

Erleben Sie stilvolles Wohnen in der begehrten Mannheim Oststadt! Diese trendige Vorstadt verbindet gekonnt Kultur mit modernem Lifestyle. Hier prägen prachtvolle Villen und Gründerzeit-Häuser das Bild, harmonisch eingebettet in das lebendige Großstadttreiben. Die charmante Atmosphäre wird durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarer Nähe unterstrichen.

Ob gemütliche Cafés, urige Kneipen, exquisite Restaurants oder angesagte Boutiquen - alles befindet sich in bequemer Gehdistanz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge durch die gepflegten Straßen und entdecken Sie die Vielfalt an Lokalen und Geschäften. Die pulsierende Energie der Mannheimer Planken und der imposante Wasserturm sind nur 10 Gehminuten entfernt und bieten eine belebte Kulisse für Einkaufsbummel und kulturelle Erlebnisse.

Für Naturliebhaber bietet sich der idyllische Luisenpark an, der in nur 15 Gehminuten zu erreichen ist. Hier können Sie inmitten von grünen Oasen Ruhe und Erholung finden. Der Hauptbahnhof liegt lediglich etwa 1 km entfernt und bietet Ihnen eine direkte ICE-Anbindung zum Frankfurter Flughafen sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, ein Leben ohne Auto äußerst entspannt zu gestalten, da alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Highlights bequem zu Fuß erreichbar sind. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Mannheimer Oststadt und genießen Sie die Vorzüge dieses exklusiven Wohnstandorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel