2-Zimmer Wohnung zu vermieten €666
Kreuzstraße 5, 52538 Nordrhein-Westfalen - Gangelt

Diese moderne Neubau-Wohnung steht hier zur Vermietung. Es handelt sich um den Erstbezug, ab sofort (Februar 2024).

IN DER MIETE VON 795€ SIND DIE HEIZUNGSKOSTEN UND WARMWASSER ENTHALTEN. DIESE FALLEN DAHER NICHT MEHR ZUSÄTZLICH IN DER NEBENKOSTENABRECHNUNG AN.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist per Fahrstuhl erreichbar:
ca. 68 m², 2 Zimmer, Balkon, Gäste WC, Abstellraum, Bad mit Dusche und LED-Spots; Holzboden im Wohn/Essbereich sowie Schlafzimmer

Eine gemeinsame Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung; zusätzlich sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum der Wohnung vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehört weiterhin ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 30€ pro Monat). Des Weiteren kann ein gemeinsamer Fahrradstellplatz kostenlos genutzt werden.

AUSSTATTUNG:

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei geplant und weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Aufzug
+ hochwertige, 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Elektrische Rollladen
+ Erdwärmeversorgung und Photovoltaik-Anlage
+ Dezentrale Abluftanlage in jeder Wohnung
+ Moderner, gehobener Innenausbau
+ Handtuchheizkörper
+ LED-Spiegel mit Heizfläche (Anti-Beschlag)
+ PKW-Stellplatz
+ gemeinsam nutzbarer Fahrradabstellplatz
+ Hausmeisterservice
+ Netzwerkdosen & Sat-Anlage
+ Eigener Abstellraum im Keller

INFOS:

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich auf Ihre Bewerbung mit einem aussagekräftigen Text zu Ihrer Person.

Zu beachten sind vorab bitte folgende Punkte:
+ Haustiere sind ausdrücklich nicht erlaubt.
+ Voraussetzung für die Anmietung ist eine nachgewiesene und einwandfreie Bonität (SCHUFA-Auskunft), sowie ein geregeltes Einkommen.
+ Besichtigungen sind jederzeit möglich

LAGE:

Zentrale Lage im einwohnerstärksten Ort Birgden (Gemeinde Gangelt, NRW).
Es besteht eine direkte Auffahrt zur Schnellstraße B56n mit Anschluss zur Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf (45 min) oder Richtung Niederlande (15 min). Aachen sowie Mönchengladbach sind ebenfalls schnell in ca. 30 Minuten erreichbar.

Fußläufig in 100-200 m erreichbar: Hausarzt-Praxis, Physiotherapie, Restaurant, Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schreibwarenladen, KFZ-Service, Kiosk, Post, Banken, Friseur, Apotheke, Grundschule.

Bei weiteren Fragen, stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.