1-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
81735 München - Trudering-Riem

# Objektbeschreibung
* Willkommen zu dieser wunderschönen 1-Zimmerwohnung in München! *

Diese charmante Wohnung verfügt über 30 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an verzaubern wird. Die Immobilie ist perfekt für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber dennoch moderne Wohnung suchen.
Der Wohnbereich ist geräumig und einladend und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Die vorhandene Küche ist modern und funktional und verfügt über alle notwendigen Geräte und Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und verfügt über eine Dusche sowie eine Toilette.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von München, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von München und andere umliegende Stadtteile.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Wohnungssuchende, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an:
Energiewert: 42.5 kWh (m² A), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: A

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich gerne unter +4917660427877 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé.
Vielen Dank!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 13744 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Leben Sie auf einem attraktiven Grundstück im schönen Münchner Stadtteil Waldperlach.

Der ruhige Bezirk Waldperlach ist ein weitläufiges, hauptsächlich als Wohngebiet genutztes Viertel, das sich über die gut erhaltenen Ortszentren zweier früherer Gemeinden erstreckt.
Im Ostpark gibt es Picknickplätze und einen See. Zu den rustikalen bayerischen Wirtshäusern und Biergärten des Viertels zählt der Alte Wirt aus dem 15. Jahrhundert. Ebenso finden Sie in 3,6 Kilometern Entfernung das Michaelibad, welches vorallem bei Kindern sehr beliebt ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 42.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6151363