2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
54411 Rheinland-Pfalz - Hermeskeil

# Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage befindet sich dieses 6-Parteien-Haus in Hermeskeil. Die Wohnung liegt im UG gleich EG.

# Ausstattung
Eine komplette Einbauküche ist vorhanden, sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer.
Das Highlight ist jedoch eine separate 4-Personen-SAUNA. Diese steht in einem vergrößerten Raum, der gleichzeitig mit seinem enormen Stauraum als "Keller" dient. Dort befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine und ggfls. Trockner..
Außerdem schließt sich am Wohnzimmer ein kleiner Wintergarten mit Ausgang zur kleinen Terrasse an.
Im Wohnzimmer steht ein voll intakter Kachelofen für kuschelige Abende im Winter parat.
Das Badezimmer mit WB und WC ist sehr großzügig und verfügt über eine Eckbadewanne (keine Dusche).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 800 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage von Hermeskeil, alle Schulen, das Stadtzentrum, die Hochwaldhalle sowie das Frei- und Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Hermeskeil, voll ausgestattetes Mittelzentrum und Sitz der Verbandsgemeinde Hochwald, ist eine Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern. Sie bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen(Krankenhaus) sowie die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Der Ort ist ein beliebtes Einkaufszentrum mit einem breit gefächerten Angebot aller Branchen sowie einem an jedem Dienstag und Donnerstag stattfindenden Wochenmarkt.
Ein direkter Autobahnanschluss an die A1 sowie an die B 52 Richtung Trier verbindet Hermeskeil mit dem Umland. Auch die Grenzregion Luxemburg sowie die Städte Kaiserslautern und Saarbrücken sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 48,7 km
Fernbahnhof 22 km

# Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.

Wohnungsbesichtigungen finden in der noch bewohnten Wohnung statt. Termine werden vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Erstellung Energieausweis: 14.10.2019
Gültig bis 13.10.2029
Baujahr Wärmeerzeuger 1988
Baujahr Objekt 1940

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 115,5 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.10.2019
Gültig bis: 13.10.2029
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WE-1098