2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Im Kurort Bad Westernkotten, steht diese im Jahr 1999 erbaute Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die schöne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4- Familienhaus und wurde auf einem ca. 1.121 qm großen Grundstück errichtet.
Ihre zukünftigen "vier Wände" teilen sich auf ca. 64 qm folgendermaßen auf:
- Eingangsbereich/Flur mit Zugang zum Spitzboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche mit Zugang zur Loggia (die Einbauküche ist incl. E-Geräten und Sitzgruppe im
Kaufpreis enthalten)
Der Spitzboden ist ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) und bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeit.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen, neben den Gemeinschaftskellerräumen, selbstverständlich zur Verfügung. Außerdem steht ein Stellplatz für Ihren PKW bereit.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit EUR 267,00.
Der Rücklagenbestand, bezogen auf diese Wohnung, beläuft sich per 31.12.2022 auf EUR 4.933,96.
Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in Bad Westernkotten persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Kabelanschluss
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Westernkotten - ein anerkanntes Sole- und Moorheilbad - befindet sich mitten in der Soester Börde. Dieser attraktive und moderne Kurort hat für jede Generation viel zu bieten! Historische Plätze, viele Sehenswürdigkeiten, ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm mit kreativen und kulturellen Möglichkeiten, viele Sportmöglichkeiten, traditionelle Feste und vieles mehr. Zu schönen Spaziergängen lädt der Kurpark mit zwei großen Gradierwerken und das Naherholungsbiet Muckenbruch ein. Die abwechslungsreiche Gastronomie wird Sie ebenfalls begeistern. Lebensmitteldiscounter, Apotheke und Ärzte sind vor Ort ebenso eine Grundschule, eine Sprach-Förderschule sowie Kindertageseinrichtungen. Im nahe gelegenen Erwitte befindet sich ein Krankenhaus. Und durch die sehr gute Verkehrsanbindung - B55 und B1 - sind auch größere Städte schnell erreicht.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.11.2023
Gültig bis: 2033-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4473
