4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
77656 Baden-Württemberg - Offenburg

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine reizvolle 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit sechs Parteien, die ein gemütliches Wohnambiente mit einer ausgeklügelten Raumaufteilung verbindet.

Ein kurzer Aufstieg über die Treppen führt Sie in Ihre zukünftige Wohnung, welche mit ihrer wohlüberlegten Grundrisskonzeption sofort überzeugt. Im Zentrum dieses Wohntraums stehen das geräumige Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das große Wohnzimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die atemberaubende Aussicht auf die Naturkulisse genießen und erholsame Stunden an der frischen Luft verbringen können.

Der geräumige Flur ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern, einschließlich eines Badezimmers mit Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines separaten WCs. Der praktische Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage bereit, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit beim Parken bietet. Darüber hinaus erleichtert ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller das Leben der Bewohner durch eine sichere und praktische Fahrradabstellmöglichkeit.

Aktuell bieten wir in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mehrere Wohnungen zum Kauf an. Die hochgeladenen Beispielbilder in diesem Inserat zeigen Fotos der bereits verkauften benachbarten Wohnung , welche den gleichen Schnitt aufweist. Die vermietete Wohnung kann nach Rücksprache mit den Mietern besichtigt werden.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die das Besondere suchen und dabei Wert auf eine funktionale, hochwertige Wohnsituation in einer ansprechenden Umgebung legen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 969 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt im idyllischen Elgersweier, umgeben von malerischer Natur und ruhiger Landschaft. Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen, aber dennoch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Grünflächen und Gewässer, perfekt für entspannende Spaziergänge am Deich oder Fahrradtouren durch die charmante Umgebung.
Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von Offenburg entfernt, einer lebendigen Stadt mit vielseitigen Einkaufs- und Kulturangeboten.
Somit bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und lebhafter Kultur, ideal für diejenigen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Flair in ihrer unmittelbaren Umgebung suchen.Entfernungen:
Flughafen 16,8 km
Fernbahnhof 5,6 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.12.2023
Gültig bis: 01.12.2033
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WGELGDG5