Haus zum Verkauf €199.000
31683 Niedersachsen - Obernkirchen

# Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz und einem großen Garten suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1950 befindet sich in Höhe Krainhagen, Obernkirchens südlichstem Ortsteil.
Von hier genießen Sie eine herrliche Fernsicht bis Minden.

Der Familienwohnsitz wurde in den 80er Jahren modern umgestaltet und der Wohnbereich im Erdgeschoss 1997 mittels Anbau vergrößert.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Räume, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 160m².
Das ausgebaute Dachgeschoss hält eine zwei Zimmer- Einliegerwohnung bereit, die zur Zeit vermietet ist. Ein weiterer Raum dient dem EG als Gästezimmer und kann flexibel genutzt werden.

Ausreichend Staufläche bieten Keller und ein Gartengeräteraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und auf dem Hof weitere Stellfläche zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht ein Exposé anzufordern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
•1169m² Grundstücksfläche
•Großes Wohn- Esszimmer im EG (Anbau 1997)
•Bad im EG 2019 saniert mit bodengleicher Dusche
•Terrasse überdacht
•Gartengeräteraum
•Carport
•Einliegerwohnung im DG, vermietet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1169 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit herrlicher Fernsicht am südlichsten Rand von Obernkirchen.
Obernkirchen bietet verschiedene Sportangebote, wie Golf oder das beheizte Freibad aber auch Kultur und Museen.
Kitas und Real- sowie Grundchule mit Sportplatz befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder PKW in wenigen Minuten erreicht.
Das neue Agaplesion Klinikum in Vehlen ist wenige Autominuten entfernt, ein neues Ärtzehaus und weitere niedergelassene Ärzte befinden sich in der nahen Innenstadt.
Obernkirchen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im wenige Kilometer entfernten Bückeburg, Rinteln und Stadthagen, die über die B65 schnell zu erreichen sind.
Einer ICE Bahnlinie können Sie in Bückeburg zusteigen.
Die nahe Anbindung an die A2 lässt Sie auch Fernziele schnell erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 2 km
Gymnasium 6,5 km
Autobahn 5,2 km
Zentrum 2,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 400.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 276