2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
12557 Berlin - Köpenick

ZUR WOHNUNG
Ich suche einen Nachmieter für meine schöne helle 2-Raum Dachgeschosswohnung, mit ca. 55qm Wohnfläche, in der Wendenschloßstrasse in Berlin-Köpenick.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird BEZUGSFREI ab dem 01. April 2024.

Die Wohnung umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer mit schönen modernen Dachfenstern und Tageslichtern. Beide Zimmer sind in Westausrichtung. Das Bad verfügt über eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss und eine Wandheizung für Handtücher.
Die Küche in Ostausrichtung, mit einem ca. 3,2qm großen Balkon, genießt am Vormittag Sonnenschein und verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche (EBK) von der Firma nolte-Küchen (mit Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube), die durch den jetzigen Mieter eingebaut wurde und für 2.000,-€ vom neuen Mieter übernommen werden soll.

Das Haus wurde 2017 gebaut und verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung, mit der Warmwasser für Verbrauch und Fußbodenheizung bereitgestellt wird.
Sowie über einen großen Aufzug, um ins 5. Obergeschoss bequem und barrierefrei zu gelangen.
Zusätzlich steht ein eigener geräumiger Kellerabschnitt + einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum dem Mieter zur Verfügung, die beide ebenso mit dem Aufzug im UG erreichbar sind.

Haustiere sind nach Absprache und Zustimmung mit dem Vermieter erlaubt.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im schönen südöstlichen Stadtteil Berlin-Köpenick, in Nähe der Altstadt. Köpenick ist geprägt von viel Grün und den idyllisch umschließenden Gewässern Oberspree/Müggelspree, dem großen Müggelsee und der Dahme.
Die Verkehrsanbindung mit einer direkten Haltestelle der Tram vor der Haustür ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Vielzahl in ca. 5-10 min Fußweg erreichbar.

Monatliche Kostenaufstellung
Nettokaltmiete: 750,23€
Nebenkosten: 108,00€
Heizkosten: 88,00€
Gesamtmiete: 946,23€
Kaution: 2.250,69

EBK-Übernahme: 2.000,-€

Merkmale
•Wohnfläche: ca. 55 qm
•Etage: 5
•Zimmer: 2
•Badezimmer mit Badewanne
•Balkon in Richtung Osten
•Fernwärme-Zentralheitung (Fußbodenheizung)
•Neubau von 2017
•Aufzug
•barrierefreier Zugang
•Hochwertiger Fußboden
•Keller und Fahrradabstellraum
•BEZUGSFREI ab 01. April 2024

Energieverbrauch/-art
• Fernwärme - ca. 42-57 kWh/(m2h)

> Hinweise zur Bewerbung <
Eine Besichtigung ist nach Anfrage und persönlicher Vorstellung via Nachricht möglich.

= Wichtig =
Der Vermieter (eine städtische Wohnungsbautengesellschaft des Landes Berlin) setzt ein Nettoeinkommen von mind. 2.800€ des Gesamthaushaltes voraus, um in der Bewerbung berücksichtigt zu werden!

Bei Interesse teilen Sie mir bitte Ihren Namen, eine E-Mailadresse, Telefonnummer, Ihr beabsichtigtes Einzugsdatum, die Personenanzahl, das monatliche Nettoeinkommen und eine Aussage zur Übernahme der Einbauküche mit.
Im Anschluss werden weitere Daten von Ihnen im Sinne einer Mieterselbstauskunft, sowie zusätzlich
•Personalausweis-Kopien der Vertragspartner,
•Einkommensnachweise der letzten 3 Monate,
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung der/des bisherigen Vermieter/s, sowie eine
•Schufa-Auskunft (soweit bereits vorhanden)
benötigt.

Nur so werde ich Ihre Anfrage prüfen und in einer Vorauswahl, wie vom Vermieter gewünscht, berücksichtigen.