3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.500
10318 Berlin - Karlshorst

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Traumwohnung im Erdgeschoss! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 116m² und bietet höchsten Wohnkomfort. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und besticht durch seine zeitgemäße Architektur.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die angrenzende Terrasse am Wohnzimmer. Mit einer Fläche von 26,52m² lädt sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen.

Die hochwertige Ausstattung setzt Maßstäbe: Luftfilter sorgen für optimale Raumluftqualität, während die moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, sodass Sie sofort Ihr neues Zuhause genießen können.

Der Komfort setzt sich auch in Details fort: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und barrierefreie Zugänge garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität. Ein Aufzug führt bequem in den Keller sowie zur Tiefgarage, wo ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, ausgestattet mit Toilette, Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 25.000€ zur Verfügung, mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 12€.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 494€. Hier erwartet Sie ein rundum durchdachtes Wohnkonzept in einer modernen Umgebung – Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Traumwohnung ist ebenso erstklassig wie die Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants und gemütliche Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Lebensführung. Genießen Sie die Vielfalt kulinarischer Angebote oder unternehmen Sie entspannte Spaziergänge in nahegelegenen Parks, um die grüne Umgebung zu erkunden.

Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen diese Wohnung nicht nur zu einem Rückzugsort der Ruhe, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten und den täglichen Bedarf. Hier verbindet sich erstklassiges Wohnen mit einer urbanen Lebensqualität – erleben Sie die perfekte Symbiose in Ihrer neuen Traumwohnung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Gültig bis: 13.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6774#a06sJ