Haus zum Verkauf €1.100.000
Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage von Erfurt-Süd, nahe dem Stadtpark und dem Thüringer Landtag. Das Gebäude wurde ca. 1930 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso KITA, Schulen, ein Spielpatz und Gaststätten. Sanierungen und Neuaufteilung der Wohnungen wurden Anfang der 90 – er Jahre durchgeführt. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. (Endenergiebedarf 133 kwh/m²/pa.) Das Haus verfügt über neun gut vermietete Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück ist befahrbar und bietet zwei Garagen, einen Carport und drei Stellplätze.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 49.260,00 EUR.
Gern stellen wir folgende Unterlagen zur Verfügung:
- Energieausweis
- Komplette Umbauplanung mit Neubau DG
- Bestandspläne
- Mietverträge, Aufstellung Mieter- Flächen
Der guten Ordnung halber weisen wir noch darauf hin, dass den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises berechnet wird.(brutto)
