2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Das Projekt WEINGARTEN.living in Neckarweihingen ist durch seine schöne Umgebung mit Weinbergen, Feldern und der Neckarschleife bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum Ludwigsburg geprägt. Das Wohnquartier umfasst drei Mehrfamilienhäuser und eine für das gesamte Quartier vorgesehene Tiefgarage. WEINGARTEN.living zeichnet sich durch unterschiedliche Wohnungstypen aus. Dabei entsteht eine Mischung aus Eigentumswohnungen, Miet- und geförderten Wohnungen. In Haus A entstehen 18 Wohneinheiten, davon stehen 17 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und –formen, mit gut durchdachten Grundrissen, bilden ein differenziertes Angebot für die zukünftigen Bewohner. Die dazugehörigen Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit Gartenanteilen bieten jeweils zusätzlichen Platz und laden zum Entspannen ein. Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-Effizienzhaus Standard 55 EE errichtet. Ein weiterer Vorzug ist der Blick auf die Neckarschleife und die Weinberge von einigen Wohnungen. Es entsteht eine Quartierstiefgarage mit 47 Stellplätzen und 6 Außenstellplätzen. Die Fertigstellung steht kurz bevor, die Übergabe ist für das 1. Quartal 2024 geplant.
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, Personenaufzug für barrierefreien Gebäudezugang, Parkettböden in den Wohnbereichen, Feinsteinzeugfliesen im Küchen- und Sanitärbereich, Rollläden mit Elektro-Antrieb, Smart-Home Vorrüstung, Vorrüstung für E-Mobilität, Videosprechstellen, Heizwärmeerzeugung mittels Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Ludwigsburg, Warmwasserbereitung erfolgt wohnungsweise dezentral über Wohnungsstationen, Glasfaseranschluss
# Lagebeschreibung
Das Quartier WEINGARTEN.living befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Neckarweihingen ist nordöstlich der Kernstadt Ludwigsburg gelegen und umgeben von der Neckarschleife. Angrenzend an Neckarweihingen ist Marbach am Neckar sowie die vier Ludwigsburger Stadtteile: Oßweil, Hoheneck, Ludwigsburg-Ost und Poppenweiler. Vom Quartier aus hat man einen schönen Blick auf die idyllischen Weinberge des östlichen Neckarufers. Die zukünftigen Bewohner gelangen in nur wenigen Gehminuten zu den nah angrenzenden Feld- und Wiesenwegen für erholsame Spaziergänge im Grünen. Auch für Fahrradfahrer ist der beliebte Neckartal-Radweg und das schön angelegte Neckarbiotop Zugwiesen in kurzer Zeit erreichbar. Neben der Nähe zur Natur punktet das Quartier vor allem durch die kurze Fahrtzeit ins Ludwigsburger Zentrum. In unmittelbarer Umgebung des Quartiers befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren sind Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls im nahen Umkreis von einem Kilometer erreichbar.
# Sonstiges
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 15187-A12
