2-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
78073 Baden-Württemberg - Bad Dürrheim

# Objektbeschreibung
Wohnen am Kurpark!

Außergewöhnlich! - Die Scheffel-Villa in Bad Dürrheim ist etwas für Genießer! Die ruhige Lage direkt am Kurpark im heilklimatischen Luftkurort machen diese zum einzigartigen Wohnerlebnis!

Die Anlage besteht aus drei Baukörpern, die um einen zentralen Erschließungstrakt gruppiert sind. Über einen hotelartig überdachten Eingangsbereich gelangt man in eine weitläufige Empfangshalle mit Lounge-Charakter. Großzügige und durchdachten Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Smart-Home-System, barrierefreie Aufzüge u.v.m. bieten eine ansprechende Alternative zum Einfamilien-Wohnhaus.

Genießen Sie in der angebotenen 2,5-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung die Vorteile eines jungen und modernen Gebäudes und die gehobene Bauausführung, d.h. verlegte Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Parkettboden, Designerbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche, atmungsaktiver Innenputz und den energiesparenden KFW-55 Baustandard!

Diese Wohnung eignet sich für Alleinstehende und Paare jeden Alters. Die Wohnung ist äußerst großzügig konzipiert und besticht durch ihre zentralen Lage und der gegebenen Barrierefreiheit. Genießen Sie die großzügige und teils überdachte Terrasse - hier kann man sich wohlfühlen, entspannen und Gäste empfangen!

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung: ein großes Gartengrundstück - rund 151 qm - gehört zur Wohnung dazu und kann als Sondernutzungsrecht mit genutzt werden!

Ihre Staufläche wird erweitert durch ein zugehöriges Kellerabteil im UG.
Ein Tiefgaragenstellpatz gehört zur Wohnung und wird für EUR 100,-/Monat vermietet.

# Ausstattung
… der Extraklasse:

- barrierefrei
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Naturholz-Fertigparkett
- elektrifizierte Rollläden
- Lüftungskonzept
- Bussystem zur Steuerung von Licht, Rollläden, Heizung und RWM
- Videoüberwachter Eingang
- imposante Architektur: 3 Baukörper verbunden durch eine zentrale
Eingangs- und Zugangshalle (Foyer)
- zwei große Aufzugsanlagen
- hotelartige, überdachte Zufahrt
- extra breite TG-Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gartenfläche: ca. 151 m²

# Lagebeschreibung
Zentral in Bad Dürrheim, ruhige Lage, direkt am Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Neugierig geworden?

Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns via dem vcrgegebenen Kontaktformular! Gerne klären wir weitere Fragen im persönlichen Gespräch und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125040501