3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000 76 m²
85435 Erding, Franz-Weindler-Promenade 2

2 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Die Mehrfamilienwohnhäuser in der Franz-Weindler-Promenade in Erding wurden 1971 errichtet und befinden sich in einem dem Gebäudealter entsprechenden sehr ordentlichen Zustand. Der große Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Teilrenovierungen fanden in den vergangenen Jahren statt, wie z.B. die Erneuerung der Gasheizungsanlage (2018), der Eingangsbereich, Bodenbeläge, Heizkörper etc.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein separates Kellerabteil. Außerdem ist die Wohnung bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Hausnebenkosten sind vergleichsweise sehr günstig einzustufen (2022 lag die Jahresabrechnung bei € 2.660 inkl. Erhaltungsrücklage).

Siehe beiliegenden Grundrissplan (PDF)

Der Kauf der Garage zum Preis von € 20.000 ist optional und nicht verpflichtend. Es liegt hierfür ein konkretes Kaufangebot eines Interessenten nur für die Garage vor!
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Nach telefonischer Absprache kurzfristig möglich! Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, ist aber wie mit ihr abgesprochen, sehr kurzfristig verfügbar.

Franz-Weindler-Promenade 2
85435 Erding

Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit Schrannenplatz und Langer Zeile entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG (oberstes Stockwerk) in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit freiem Blick und Ausrichtung nach Süden.