3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.710
# Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten über das zukunftsweisende Neubauprojekt in Eslarn:
- 8 Wohneinheiten mit 9 Stellplätzen
- 1 Gewerbeeinheit mit 4 Stellplätzen
- Wohnungsgrößen zwischen 59 Quadratmetern und 93 Quadratmetern
- Terrassen und Balkone mit West-Ausrichtung
- Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung
- Fertigstellung im Frühjahr 2025 zugesichert
- Baubeginn ist bereits erfolgt
Es entstehen insgesamt 8 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 59 m² und 93 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder einen großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung. Zusätzlichen Lagerraum bietet ein dazugehöriger Kellerraum und mehrere Gemeinschaftsräume. Einen Stellplatz direkt vor der Haustür können Sie gegen einen Aufpreis in Höhe von 9.750 € erwerben.
Für niedrige Betriebskosten sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach der Wohnanlage. Der Energieverbrauch für die Heizung und Warmwasserbereitung kann weitgehend durch klimaneutral selbst erzeugten Strom gedeckt werden und sorgt somit für große Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Klimafreundliche Neubau mit QNG-Zertifikat (Stand 2023)
Wir beraten Sie gerne näher zu diesem Neubauvorhaben und können auf Wunsch eine Besichtigung in einem bestehenden Musterhaus arrangieren. Sie erreichen uns unter folgender Telefonnummer: 09602 936 6252
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,63 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010165-4
