4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Das Neubauvorhaben "Domicil Rittenhofen" mit 10 Wohneinheiten wird in 2023/ 2024 in Massivbauweise schlüsselfertig errichtet.
Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeit, kurz EH 40 NH. Hier wird ein besonderes Augenmerk auf die Dämmung und die Heizungsanlage in Bezug auf Nachhaltigkeit gelegt.
Auf drei Etagen befinden sich jeweils drei bis vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53 bis 98 m² aufgeteilt in 1 bis 3 ZKB.
Die 3 Wohnungen im Erdgeschoss werden behindertengerecht ausgestattet und es wird jeweils ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss.
Die Innenausstattung kann nach Ihren Wünschen entsprechend der Baubeschreibung erfolgen. Die Räume erhalten einen Design Vinylboden und im Bad Fliesen der Marke Villeroy & Boch.
Die Malerarbeiten sind inklusive.
Außenstellplätze direkt vor dem Objekt sind frei wählbar und zzgl. für 8.000 € erwerbbar.
Die Wohnungen sind zur Selbstnutzung wie auch für Kapitalanleger geeignet.
Vorteile Neubau AfA 2023.
Kaufpreise ab 207.000 € - provisionsfrei für Käufer
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Bauprojekt bei einem persönlichem Beratungsgespräch in unserem Büro in Saarlouis.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 17
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,73 m²
Nutzfläche: ca. 2,62 m²
# Lagebeschreibung
Der schöne Ort Köllerbach …
hat ca. 7.500 Einwohner, ist ein Stadtteil von Püttlingen und liegt im Stadtverband Saarbrücken.
Köllerbach liegt im Köllertal und wird vom einem Nebenfluss der Saar, dem Köllerbach durchflossen. Der Ort liegt unmittelbar nördlich von Püttlingen und grenzt im Osten direkt an Riegelsberg.
Der Ort ist von Wäldern und Wiesen umgeben - Wanderer, Fahrradfahrer und Jogger können hier auf vielen ausgewiesenen Wegen die Natur genießen.
Die Burg Bucherbach ist die Ruine einer Wasserburg, und wurde 1326 erstmals urkundlich erwähnt.
Jedes Jahr finden zahlreiche Feste und Märkte, wie Weihnachtsmarkt, Mittelaltermarkt, Weinfest, Bauernmarkt und verschiedene Konzerte im Burgareal statt.
Autobahnzubringer für diverse Richtungen nach Saarbrücken, Kaiserslautern, Trier und Luxemburg, erreichen Sie in wenigen Minuten.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2023-CG-00202-08
