4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.160
Diese attraktive 120 qm 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in Untermeitingen, nur 1,5 km vom Bahnhof Klosterlechfeld entfernt. Ab dem 01.04.2024 steht Ihnen diese helle und gepflegte Wohnung zur Verfügung. Die Grundfläche beträgt ca. 130 qm, wobei aufgrund leichter Schrägen nach Wohnflächenverordnung ca. 120 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die gemütliche Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus, die trotz der Dachschrägen ausreichend Platz für Möbel und Schränke bietet.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 91 kWh/(m2*a) aus.
Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden und liegt in der zweiten Etage. Ein großzügiger Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein heller Wohnraum mit Küche und Zugang zum überdachten Südbalkon gehören zum Angebot. Aufgrund der perfekten Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.
Die vorhandene Einbauküche könnte optional vom Vormieter übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, großer, abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete 4-Familienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Untermeitingen. Ärztehaus, Apotheken, Drogeriemarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ort bietet drei gemeindliche Kindergärten mit Krippengruppen, eine Grund- und Mittelschule, eine Gemeindebücherei sowie ein Hallenbad. Auch ein großer Spielplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Schwabmünchen mit weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus ist nur 5 km entfernt. Untermeitingen, eine der entwicklungsstärksten Gemeinden im Landkreis Augsburg, zählt derzeit nahezu 7.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Lage ist hervorragend, etwa 20 km südlich von Augsburg gelegen, mit schneller Anbindung zur B17 nach Augsburg und Landsberg/Lech, sowie zur A8 (ca. 20 Minuten) und A96 (ca. 10 Minuten). Der Bahnhof Klosterlechfeld in 1,5 km Entfernung bietet eine Direktanbindung nach Augsburg oder Kaufering (mit Anbindung nach München), und auch die S-Bahn Haltestelle Geltendorf ist bei einer Entfernung von ca. 17 km gut erreichbar
Mietkostenaufstellung monatlich:
• Kaltmiete: 1160,00 €
• Garage: 55,00 €
• Stellplatz: 15,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 €
Weitere Angaben:
• Mietsicherheit/Kaution: 3 Kaltmieten
• Baujahr 1996
• Zentralheizung / wesentlicher Energieträger Gas
• Energieverbrauchskennwert 91 kWh/(m²*a)
