3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
84367 Bayern - Tann (Niederbay)

# Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer Neubau- Wohnung befindet sich im OG eines 3 Parteien-Hauses.
Über das modern angebaute Treppenhaus mit Sichtbeton gelangen Sie in den Eingangsbereich dieser Wohnung.
Das Herzstück der ETW, ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum großen Süd- Balkon.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum, der individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Duschbad ist ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Ganze mit einer separaten Garderobe und einem dahinterliegendem HWR.
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem neuen "Wohnpark Denharten" der sehr ruhig am Ortsrand von Tann liegt.

Der Markt Tann liegt im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn ca. 15 Kilometer südlich von der Kreisstadt Pfarrkirchen. Auch die Städte Simbach/Inn und Braunau (Österreich) sind mit ca. 13 Kilometer Entfernung leicht zu erreichen. Tann bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und einem großen Vereinsangebot, eine tolle Infrastruktur und sehr gute Rahmenbedingungen für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Der nachfolgende Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 44,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/008-154/010130