Haus zum Verkauf €500.000
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage der Marktgemeinde Erkheim - Schlegelsberg und wurde 1934 in massiver Bauart errichtet und im Jahr 2000 um einen Anbau (1. OG und Dachboden) erweitert. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten: EG ca. 90 qm Wohnfläche und OG ca. 78 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss findet sich eine 70 qm Ausbaureserve.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 677 qm - hier können Sie sich verwirklichen!
Ihre Kinder können sorglos spielen und aufwachsen - für Gemüseanbau ist jede Menge Platz vorhanden.
Wir als Vermittler sehen dieses Objekt als das Haus der vielen Möglichkeiten:
- Mehrgenerationenhaus.
Für eine Großfamilie die ein großes Haus oder mehr als eine Wohnung benötigt.
- Kapitalanlage.
- Eigentümer und Vermieter.
Sie bewohnen eine Wohnung und vermieten die andere Wohnung. Somit reduzieren Sie
Ihren Kapitalaufwand.
- Monteur-Wohnung.
Mit wenig Aufwand lassen sich Wohnungen und Zimmer zur Kurzzeit-oder Langzeitmiete für Monteure
schaffen.
# Ausstattung
Ausbau Dachboden möglich
Gaszentralheizung BJ 2021
Fassade 2020
Dach 2000
Fensteraustausch 2020
Bäder 2005
Decken und Fußböden 2020
Garage
Terrasse
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.619,05 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 677 m²
# Lagebeschreibung
Schlegelsberg ist ein Kirchdorf und Ortsteil des Marktes Erkheim im schwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern.
# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé an.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Gültig bis: 2033-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44310108-101993
