Haus zum Verkauf €348.000
35390 Hessen - Gießen

Beschreibung:

**Perfekt für junge Paare, Familien und Ruheständler. Dieses Reihenhaus bietet das Passende für jeden Lebensabschnitt**

Dieses 1967 massiv erbaute und stets weiterentwickelte Reihenmittelhaus vereint eine ausgewachsene Wohnfläche von 138m² mit einer angemessenen Grundstücksgröße von 232m².

Energetisch sinnvoll ist dabei, dass sich lediglich zwei Außenwände ergeben. Dies spart bereits jetzt Heizkosten und reduziert zukünftig den finanziellen Aufwand bei einer energetischen Sanierung.

Egal, ob für Geburtstagsfeiern oder entspannte Abende im Kreise der Familie, hier finden Sie immer den richtigen Platz zum Verweilen. Je nach Belieben und Wetterlage können Sie hierfür die große Terrasse, den beheizten Wintergarten oder aber den gemütlichen Balkon nutzen. Die beiden erstgenannten Orte befinden sich im Erdgeschoss, der Wohnebene, und zählen zweifellos zu den Highlights dieses Objekts.

Ein heißes Bad in der Wanne des geräumigen und sanierten Badezimmers im 1. OG. kann an nasskalten Tagen zu Ihrem zukünftigen Wellnessprogramm gehören. Da die Immobilie über insgesamt drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC verfügt, können Familien getrost aufatmen. Ein morgendlicher Stau vor dem Badezimmer gehört hier der Vergangenheit an.

In seiner derzeitigen Raumauslegung bietet dieses Haus, dank zwei Schlafzimmern im 1. OG. und dem Studio im vollständig ausgebauten DG, einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz. Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Abstellraum. Der Keller kann übrigens auch separat von außen betreten werden und gewinnt somit deutlich an Nutzbarkeit.

Für den runden Abschluss ist zu erwähnen, dass zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bereits in dem beworbenen Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung:

– Dachgeschoss vollständig ausgebaut (Studio) – ca. 1990, 2005 saniert
– Wintergarten (Kunststoff, 2x isolierverglast mit el. Obermarkise) – ca. 2010
– Großes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet – ca. 2015 saniert
– Terrasse, Garten
– Voll unterkellert
– 2 PKW-Stellplätze (Außen-Stellplätze)
– Kunststofffenster 2x isolierverglast
– LAN-Anschluss, bis zu 250 MBit/s
– Umstellung auf Glasfaseranschluss möglich

Lage:

Zwischen Wetterau und dem vorderen Vogelsbergkreis teilt sich die Gemeinde Lich auf. Das beworbene Objekt befindet sich in der beliebten Kernstadt mit ca. 14.000 Einwohnern, die neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf auch über Grund-Gesamt- und Förderschulen verfügt. Darüber hinaus finden Sie in Lich die Asklepios Klinik und die überregional bekannte Licher Privatbrauerei. Auch Kultur können Sie in Lich erleben, so können Sie bspw. das mehrfach ausgezeichnete Kino Traumstern besuchen, durch die von Fachwerkhäusern geprägte Innenstadt schlendern oder entspannt durch den Schlosspark spazieren.

Lich verfügt über eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie die Gießener Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die Autobahn 5 ist eine der wesentlichen Verkehrsadern der Region und in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Bis in die Frankfurter Innenstadt vergehen mit dem PKW ca. 45 Minuten. Die ebenfalls beliebte Stadt Marburg kann innerhalb 30 Minuten angefahren werden.


Pflichtangaben gem. EnEV:

Energiebedarf dieses Gebäudes: 119,07 kWh/(m²*a) - D


Sonstiges:

Provisionsfrei für den Käufer.