2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
71154 Baden-Württemberg - Nufringen

# Objektbeschreibung
- 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend mit Blick ins Grüne
- Ideal für Singles oder Pärchen
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Großzügiges Schlafzimmer
- Bad mit neuer Duschzelle
- Neuwertige Einbauküche mit Geräten
- Großer Balkon
- Hausmeisterservice

# Ausstattung
- TG-Stellplatz (25.000€)
- Keller
- Fahrradabstellraum
- helle Böden
- Einbauküche
- abgehängte Decke mit Spots im Wohnzimmer

In den kommenden Wochen/ Monaten werden sowohl die Fenster als auch die Heizung des gesamten Hauses erneuert.
Alle hierfür aufgekommenen Kosten wurden bereits vom Verkäufer bezahlt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- über die Bundesstraße 14 besteht unmittelbarer Anschluss an die Autobahn 81
- S-Bahnstation ( Linie S1) ist in wenigen Minuten gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- ruhig und doch zentral gelegen, in verkehrsberuhigter Zone

# Sonstiges
- die Wohnung kostet € 260.000 zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes € 25.000 = € 285.000 gesamt

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S-3682