Haus zum Verkauf €406.595
54570 Rheinland-Pfalz - Neroth

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Neroth, im attraktiven Neubaugebiet. Auf einer Gesamtfläche von 195,50 m² bietet dieses projektierte Haus mit gehobener Ausstattung alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit insgesamt 6.0 Zimmern und 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück, das Ihnen mit einer Fläche von 882,00 m² viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Ob ein traumhafter Garten, eine gemütliche Terrasse oder ein Pool - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Die Bodenbeläge können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden: ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Geschmack einzubringen. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile und schafft ein gemütliches Ambiente in den Räumen.

Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart des Hauses. Diese effiziente Technologie ermöglicht es Ihnen, Energie zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Zusätzlich sind alle Häuser im Niedrigenergie-, Neubaustandard und KFW55-Energietypen gebaut. Das bedeutet niedrige Heizkosten und ein ökologisches Wohnen für Sie.

Die Lage des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert - sei es eine Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen oder Kindergärten. Hier können Sie in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün entspannen und dennoch das nahegelegene Waldgebiet nutzen.

Setzen Sie auf Sicherheit und Qualität mit allkauf. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Sie handwerklich begabt sind oder lieber den Profis vertrauen möchten - bei uns finden Sie die passende Lösung. Mit kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen und transparenten Kosten bleiben keine Fragen offen.

Lassen Sie sich von uns beraten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 882 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in einem wunderschönen und idyllischen Neubaugebiet mit Blick ins Grüne macht es zu einem attraktiven Wohnort. Das Grundstück kann direkt von der Gemeinde Gerolstein erworben werden, was den Kaufprozess erleichtert.
Neroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Die Gemeinde verfügt über drei Gastronomiebetriebe mit hervorragender regionaler Küche, die das Dorfleben bereichern. Eine Salzgrotte bietet zudem Entspannungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Die Dorfinfrastruktur ist stark ausgeprägt und umfasst einen Spielplatz, einen Sportplatz, eine Grillhütte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese Einrichtungen sind nicht selbstverständlich für ein Dorf und machen Neroth besonders attraktiv für Familien.
Die Städte Daun und Gerolstein sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neroth ist seit einigen Jahren an eine schnelle Internetverbindung angeschlossen, was vor allem von jungen Familien geschätzt wird.
Dank der stabilen Einwohnerzahlen kann Neroth auf ein aktives Vereinsleben zählen. Besonders die jungen Menschen bleiben ihrem Heimatdorf treu und tragen somit zum positiven Gemeinschaftsgefühl bei.
Insgesamt bietet Neroth eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Lage im Grünen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

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