3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.148
Enzianstraße 12, 86343 Bayern - Königsbrunn

Ab sofort zu vermieten, Baujahr 2019
Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befindet sich die helle, großzügig gestaltete Wohnung mit ca. 82 m2. Das Wohnzimmerfenster ist nach Süden, der große Balkon ist nach Osten gerichtet. Der Balkon kann von zwei Zimmern aus betreten werden. Die Wohnung wirkt trotz der Dachschrägen sehr großzügig, bei hoher Deckenhöhe.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und separater Dusche mit eingebauter Duschkabine. Das Bad hat ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil, Nutzung der gemeinsamen Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Nutzung des großen gemeinschaftlichen Fahrradkellers sowie 2 PKW-Stellplätze (60,-).
Es besteht jeweils ein Anschluss für die Waschmaschine im Bad in der eigenen Wohnung, sowie ein Waschmaschinenanschluss im gemeinsamen Waschraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum verfügt über ein individuell verstellbares Thermostat. Auf dem Dach befindet sich eine Warmwasseraufbereitung (Warmwasserkollektoren). Das Haus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.
Das Haus verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Monitor in jeder Wohnung.
Das Objekt liegt mitten im gewachsenen Ortskern von Königsbrunn. Die Stadt ist sehr gut erschlossen. Königsbrunn liegt nahe der B2. Über diese ist die A96 Richtung München/Lindau schnell zu erreichen.
Königsbrunn liegt 10 Auto-Minuten vom Bahnhof Mering entfernt. Von dort dauert die Zugfahrt nach München ca. 25 Minuten. Die 2 Bahnhöfe in Mering verfügen über einen gut ausgebauten Parkplatz.
In Königsbrunn selber befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, ein Kino und viele weitere Freizeitaktivitäten. Der Siebentischwald liegt gleich in der Nähe. Mit dem Naturschutzgebiet „Königsbrunner Heide“ und den umliegenden Wäldern und Seen steht ein wunderschönes Naherholungsgebiet vor der Haustüre.