Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser gemütlichen und liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte inklusive schönem Garten.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie zuerst ein einladender Windfang, der Ihnen Zugang zum Flur und allen weiteren Räumlichkeiten des Wohnhauses ermöglicht.
Das Erdgeschoss ist in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche aufgeteilt. Hier können Sie schöne Stunden mit der gesamten Familie verbringen. Gerade in der Sommerzeit ist auch der direkte Zugang zur erhöhten Sonnenterrasse von Vorteil. Diese bietet Ihnen einen tollen Blick in den gepflegten Garten. Der Gartenbereich ist mit wenigen Stufen, der an die Terrasse angrenzenden Außentreppe, erreichbar. Das Gäste-WC rundet den funktionalen Grundriss des Erdgeschosses ab.
Nachdem Sie das erste Obergeschoss über die im Flur befindliche Holztreppe erreicht haben, werden Sie von einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern, die jeweils durch Ihren lichtdurchfluteten Charakter überzeugen, erwartet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum schönen, sonnigen Balkon.
Das Badezimmer bietet Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Das Dachgeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen genug Potenzial diese Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Alternativ kann das Dachgeschoss auch als großzügige Lagermöglichkeit überzeugen.
Das Untergeschoss der Doppelhaushälfte beheimatet einen Wasch- bzw. Heizraum, eine großflächige Werkstatt und einen Vorratsraum.
Auch für Ihren Fuhrpark ist Dank der praktischen Garage neben dem Haus und den Außenstellplätzen vor dem Wohnhaus bestens gesorgt.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Wir empfehlen Ihnen folgende energetische Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
- Überprüfung / Erneuerung der Elektrik im Haus
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems
- Austausch der Heizung, sowie der Wasser- und Abwasserleitungen
- Austausch / Erneuerung der Bodenbeläge
- Sanierung der Bäder
Eine detaillierte Handlungsempfehlung können Sie aus dem Bericht des Energieberaters entnehmen. Die Handlungsempfehlungen sind ohne Gewähr. Gerne steht Ihnen der Energieberater für eine kostenlose Erstberatung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Wir konnten Sie von dieser Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schwendi, Landkreis Biberach, mit ihren rund 6700 Einwohnern liegt an der "Oberschwäbischen Barockstraße", im mittleren Rottal, zirka 20 Kilometer östlich der Kreisstadt Biberach. Eingebettet in das für Oberschwaben charakteristische Landschaftsbild aus weiten Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern erreichen Sie die Gemeinde auf gut ausgebauten Verkehrswegen.
Die vielfältige Infrastruktur, angefangen bei Betrieben für die tägliche Versorgung über zahlreiche und solide Handwerksbetriebe bis hin zu mehreren mittelständischen Unternehmen und leistungsfähigem Dienstleistungsgewerbe, kann sich sehen lassen. Das Arbeitsplatzangebot ist vielfältig und überdurchschnittlich gut. Die Realschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Apotheke stellen Ihre Versorgung sicher.
Eine äußerst aktive Vereinstätigkeit in den sechs Ortsteilen Schwendi, Bußmannshausen, Großschafhausen, Orsenhausen, Schönebürg und Sießen im Wald lässt auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. Etwa 60 Vereine und Organisationen bieten ein breites Angebot an Aktivitäten.
Bei ihren geselligen Veranstaltungen lassen sich nebenbei neue Kontakte knüpfen und Freundschaften schließen. Wer dennoch auf ein großstädtisches Angebot nicht verzichten möchte, der erreicht in knapp 30 Minuten die alte Reichsstadt Ulm. Die Gemeinde verfügt mit ihren fünf Grundschulen, einer Außenstelle der Werkrealschule Mietingen/Schwendi sowie einer Realschule über gute Bildungseinrichtungen. Moderne Kindergärten gibt es in allen Ortsteilen. Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sowie zahlreiche Pflegedienstleister und drei Pflegeheime sichern die medizinische und soziale Versorgung.
Der öffentliche Personennahverkehr zum Mittelzentrum Biberach, nach Laupheim und nach Ochsenhausen wird ständig verbessert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst.
Entnommen von der Homepage der Gemeinde Schwendi
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1168
