2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Wilhelmstr. 24, 73054 Baden-Württemberg - Eislingen (Fils)

# Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das großzügige Wohnzimmer ins Auge, das mit einer geräumigen Couch und einem Fernseher sowie Couchtisch ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett bietet (derzeit sind 2-4 Einzelbetten platziert, können jedoch je nach Wunsch angepasst werden).

Die Küche präsentiert sich äußerst großzügig und verfügt nicht nur über eine eingebaute Küche mit allen Geräten, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist klassisch und zeitlos gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette.

Die Wohnung wird durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Lounge-Möbeln abgerundet, ideal für gemütliche Stunden. Die Mieter haben auch die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Ein Garagenstellplatz in einer großen Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus.

# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* großzügiger Wohnbereich mit Couch, Couchtisch, TV-Board, 45-Zoll Smart TV, Wohntextilien und Deko
* Schlafzimmer mit derzeit 2-4 Einzelbetten (nach Wunsch anpassbar), die mit hochwertigen Matratzen und Bettwäsche ausgestattet sind. Ebenfalls sind hier Kleiderstangen, ein Regal sowie Nachtische mit Lampen gegeben.
* Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher sowie Geschirr und Besteck und einem Esstisch mit vier Stühlen.
* zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschine - Tageslicht vorhanden.
* gemütlicher Balkon mit Lounge-Möbeln
* Garagenstellplatz im Hinterhof
* Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Eislingen liegt im Landkreis Göppingen, etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich entlang der Fils, einem Fluss, der durch die Region fließt. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch natürliche Schönheit bietet.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anschlüssen an Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Stuttgart und Ulm ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Laufminuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525643.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525644.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 286839