2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
90574 Bayern - Roßtal

Die gepflegte und über die Jahre immer wieder modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe von Rosstal.
Ein echter Eyecatcher ist der tolle Ausblick vom 12qm großen Wintergartenbalkon, vom verglasten Wintergarten aus kann man auf den wunderschönen Garten blicken oder den Sonnenuntergang genießen.
In der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Fliesenboden mit geschmackvollen Mustern verlegt.

Eine Besonderheit ist auch ein großer, teilbegehbarer Kleiderschrank im Flur (5,5qm), der in die Dachschräge integriert ist und viel Platz bietet.
In der großzügigen Wohnküche (25qm) befindet sich bereits eine Einbauküche, die mit übernommen werden kann.

Die Wohnung besitzt dreifach verglaste Dachfenster mit Solarrollos und Fernbedienung, die auch im Sommer die Hitze besser abhalten können, als es in den meisten DG-Wohnungen der Fall ist.
Zudem wurden letztes Jahr eine neue, hochwertige dreifach verglaste Tür inklusive Fliegengittertür zum Wintergarten eingebaut, damit hat man zusätzlichen Komfort. Auch die beiden ursprünglichen Fenster wurden gegen dreifach Verglasung ausgetauscht. Somit ist der Energiebedarf der Wohnung gering, was sich in den Nebenkosten wieder spiegelt.

Das 10qm große Bad ist mit einer Echtglasdusche, einem WC und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit 25qm sehr großzügig, die Heizkörper wurden vorletztes Jahr erneuert.
Eine große Gemeinschaftsterasse kann zum Grillen, Feiern oder für andere Aktivitäten genutzt werden.
Zudem verfügt die Wohnung über einen älteren Roborock (Saugroboter), der beim Sauberhalten hilft. Internet ist auch über DLAN verfügbar, es muss kein zusätzlicher Vertrag abgeschlossen werden uvm.

Ein Außenstellplatz ist inklusive, optional besteht die Möglichkeit, eine Garage mit anzumieten. Zudem ist im Nebengebäude ein großzügiger, abschließbarer Bereich von 6qm vorhanden, in dem Wohnutensilien, Fahrräder etc. gelagert werden können.
Die Wohnung wird an maximal 1-2 Personen vermietet.

Im Haus befinden sich noch drei weitere Parteien, daher lege ich viel Wert auf ein harmonisches Miteinander und die passende zwischenmenschliche Chemie.


Die Wohnung wird zum 30.04.2024 frei (nach Rücksprache könnte sie auch schon früher vom jetzigen Mieter übernommen werden).
Bei Interesse kann die Wohnung gerne nach Terminabsprache besichtigen werden.


Folgende Daten werden benötigt :

- Mieterselbstauskunft
- Schufa Bonitätsprüfung
- Identitäts und Einkommensnachweis

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.